• 當前位置:首頁 ? 天津房產 ? 正文

    威海房產,威海海景房

    2022年津南樓市---天津海教園的房子值得買嗎(一)

    1538 人參與  2022年02月14日 00:08  分類 : 天津房產  評論

    天津海教園的房子值得買嗎?本文會詳細深入的分析一下海河教育園區這個片區,以及什么人適合買,以及這個片區未來發展的一些可能性,很多內容其實之前也寫過,這篇內容算是一個比較詳細的總結,而且很多分析的方法都是真東西,不止適用于分析海教園,希望本文能對各位有所啟發海河教育園區,在津南區,緊鄰咸水沽,位置距離市區有一定距離,開車到天津站,不是上下班高峰的時候,大致需要35分鐘左右,開到市區邊上也需要15分鐘,位置不是它的主打賣點,教育是海教園,有九年一貫制的南開學校,這個海教園的教育目前優勢有如下幾點1.小學+初中都是南開學校,九年一貫制,不用擔心搖號上不了重點的問題,而且轉學也還是上這個南開學校,轉學也能上重點2.目前海教園依舊具有市區學籍,中考和市內六區學生一樣,直接報考市內六區的高中,這一點也是全天津非市區的區域里獨一無二3.海教園的生源比較集中,都是關注教育的家長才會買海教園,所以不論從一年級開始上,還是轉學,您孩子的同班同學都是關心教育的家庭出來的孩子,這點很難得,而且海教園主要以新天津人為主,大家都是新天津人,沒有排外性4.海教園自建的高中,今年秋季也要投入使用了,未來海教園也是從幼兒園,小學,初中,高中,甚至你足夠優秀的話,能考到天津大學,南開大學的話,你連大學都能在海教園里上,全齡教育齊全以上4點是海教園教育方面的優勢,接下來本著公正客觀的角度,再聊聊海教園教育方面的劣勢或者說是風險:1.南開學校從最開始的一個校區,到現在的3個校區,而且后面還有兩個校區可以等著再擴建,學生越來越多,教學質量勢必會被稀釋,而且海教園作為一個新區域,底蘊比不了市區那些老牌重點學校2.考市區高中的不穩定性,這個簡直是所有看海教園房,乃至買海教園房的人,或者說連賣海教園的房的人,都在擔心的一個事兒,目前官方的說法是,未來高中建成后,既可以考市區高中,也可以考園區內高中,但是不管怎么說,這就是存在變化的風險,而且關于這個升學未來大概率如何演變,我以前有詳細分析過,也給不少網友分析過,大家也都覺得有道理我的結論是,早晚還是會變,不過會柔和著變在優勢和劣勢都了解完畢以后,那海教園能不能買呢?我的答案是能買,但是真的得看您的需求,而且在您完全了解海教園以后,你看你能不能最大化的用到它的優勢,最大程度的規避它的劣勢,如果能,那就可以買,如果不能,也沒必要糾結,直接pass掉這個片區就好,下面我來用我的思路給大家模擬分析一下:我選一個區域,或者說分析一個區域,我會看這個區域目前有的,也就是說現成的都有啥1.交通方面海教園現在有現成的地鐵6號線,這個6號線延長線今年1月份已經正式運營通車了,片區內公交車也挺方便的,交通還可以2.教育方面這個本身就是海河教育園區的強勢優點,退一萬步說,就算它不能考市區高中了,海教園的教育也是環城頂尖的,甚至比市區很多區域都強了3.生活配套方面這個就屬于一般,不過距離津南核心老城區咸水沽就是一腳油門的距離,日常衣食住行,就只能靠社區商業解決了4.居住屬性海教園主打低密洋房,綠化比較厲害,是一個樹比人都多的區域以上是海教園現在就有的,發展了十年,不能算是一個全新的片區了,屬于在不斷完善的新片區了,這是海教園確定的因素海教園不確定的因素,其實我總結了一下,就是以下兩點1.未來考市區高中這個事兒不穩定咋辦?2.一旦考市區高中變了,房子會不會大幅度縮水貶值那什么樣的人適合海教園呢?或者說換個說法,啥樣的需求是,既能把海教園優勢發揮到最大,又能把海教園風險最大程度規避一下呢?下面我把一些符合以上兩點需求的條件羅列了一下,這些條件你符合的越多,你就和海教園匹配度越高1.關注教育,同時又關注房子的居住屬性,完全接受不了市區老破小2.特別在意孩子小學+初中能不能都上重點,不想有一點搖號的風險3.孩子目前已經初中了,而且想給孩子天津未來留套房,或者全家都來天津發展,得有個正式的落腳地方4.孩子剛剛出生,或者說,目前剛剛結婚,還沒孩子,需要改善居住+教育,且預算有限的那如何去規避海教園上面存在的那兩個風險呢?首先我想說的是,風險就是風險,你改變不了它的存在,你只能說是盡可能的沒讓風險影響到你,這就算是你的勝利了那如何去做?其實還是那句話,抓住現有的,以不變應萬變海教園現在有啥?1.穩定的九年一貫制學校2.低密洋房,居住舒適3.現成的地鐵4.距離核心配套區域咸水沽不遠5.天大南大人文環境好以上是不變的,至于有可能變的有哪些?以及如何以不變應萬變,受限于篇幅,下篇內容給您再來詳細展開分析

    本篇文章來源于微信公眾號:   天津樓市百曉生

    本文鏈接:http://www.p1iblog.com/post/97.html

    威海海景房請關注微信公眾號:威海房產交易網
    海景房請關注微信公眾號:威海房產交易網
    << 上一篇 下一篇 >>
    歡迎留下您寶貴的意見!
    歡迎分享您的觀點

    • 評論(0)
    • 相關文章

    ◎歡迎參與討論,請在這里發表您的看法、交流您的觀點。

    最近發表

    房產專題

    我是標題

      內容的形式各種各樣,可以是文本,也可以是各種廣告等。

    房產交易網歡迎您!業務合作:18963188131

    版權所有:房產交易網www.p1iblog.com

    在线观看欧美精品,国产精品成在线观看,美国一级毛片一区二区,日日干视频天干视频观看,国产美女主播粉嫩在线观看