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    豪宅已瘋狂!天津樓市的“臨界值”到了!

    26 人參與  2022年05月13日 19:00  分類 : 天津房產  評論

    樓市躁動,豪宅先行。

    最近,全國各地豪宅燃爆,天價豪宅成交開始猛增。
     

    廣州珠江新城的豪宅匯悅臺,1300平米的頂層復式成交單價高達38萬,總價4億多,再度刷新房價天花板。

    杭州藍色錢江一套面積227平米的豪宅,以總價2766萬成交,單價約12萬/平米。

    就連疫情,也沒能阻止買豪宅的彪悍力量。

    上海翠湖天地雋薈一套377平戶型,掛牌價1.35億,短時間就以1.3億元成交,單價將近35萬,刷新上海豪宅記錄。

    均價9萬/平米的北京永定府,9000多人搶391套房源,開盤當天全部售罄。
     
    作為樓市風向標,一線城市的豪宅市場率先啟動了。

    當普通人還在猶豫要不要看房時,有錢人卻在瘋狂買豪宅。

    豪宅市場,真的不缺購買力。
     
    天津樓市,也是如此,豪宅市場一枝獨秀。

    樓市冷熱轉換的“臨界期”,豪宅總是能走出獨立行情。
     
    天津買豪宅的有兩類群體:老錢富豪、城市新銳。

    前者,多為企業主,目標800-1000萬,追求“重奢豪宅”。

    后者,是城市頭部精英,比如醫生、律師、金融從業人員……

    屬于中產階級新銳,預算基本在600萬以上。

    作為城市中堅力量,對自身要求高,對居住水準要求也高,消費觀念與上一代截然不同。
     
    客觀的說,天津的豪宅不少,但缺失新銳豪宅。

    要么地段不錯,但總價千萬以上;要么總價適中,卻不在城市中心區。

    目前來看,只有招商江山璽稱得上“新銳豪宅”。

    符合城市新銳的要求:產品、地段、品牌、總價,綜合的剛剛好。
     

    招商打磨豪宅,可以用“瘋魔”來形容。

    并非追求“金碧輝煌”的視覺沖擊,而是不斷摳細節,ALL IN產品力。
     
    城市新銳,看重顏值,顏值即生產力。

    超窄的鋁板線條+超大幅的玻璃立面,是更輕盈的氣質。

    主色調是溫柔的米蘭灰,低區石材+高區鋁板,是一種不言自明的高級品位。

    招商江山璽效果圖
     
    客廳IMAX全景式落地窗,達成驚人的窗墻比。

    “四玻兩中空”的夾膠玻璃,在天津樓市中首次亮相。
     
    還不止是“第一眼美人”,它值得你細細端詳:

    從腰線線條、門頭線條,逐一分級設計,層疊豐富;首二層大面積石材結合鋁板型材勾縫收口……


    招商江山璽,帶來了一場顏值進階,太匹配城市新銳的氣質。
     
    招商江山璽效果圖
     
    公共空間“奢侈化”,是“新銳豪宅”的必備儀式感。

    主入口自然是要下狠功夫打磨的。

    招商江山璽打造了約13米高、26米寬的大面寬苑府式入口,并設置約355平米的落客區。

    鋁板和石材的鋪裝,很有儀式感。

    仿佛一座深邃迷人的城中莊園,阻隔了城市喧囂,也為歸家之路洗塵。
     
    招商江山璽實景圖
     
    來到主入口大堂內部,挑空竟約10米,相當于3層樓的高度。

    可以媲美深圳、上海的豪宅尺度,招商江山璽把這種氣場帶到了天津。

    如此大面積的歸家大堂,也就有了升級版的功能空間。

    招商江山璽實景圖
     

    城市新銳們,對自己的生活方式“極度挑剔”。

    出游一定要選Soori Bali酒店的島嶼庭院,露天wine party更是信手拈來……

    作為“新銳豪宅”的招商江山璽,打造了約1100平米的業主專屬會所。

    會客廳、瑜伽室、兒童游樂區、書吧、臺球室、學堂、健身房……足夠城市新銳們日常體驗。

    招商江山璽效果圖
     
    無論冬天與夏天,會所都是隨時可參與的空間。

    迷人的是,“天光穹頂”的下沉式會所,更像擺在庭院中的“藝術光盒”。

    天光灑下,既是一處幽雅的會客室,也是靜謐的冥想空間。

    漫步在落地窗旁,欣賞四季變幻的美景,也可以在躺椅上曬曬太陽。

    這超然隱逸的氛圍,太有度假feel了。

    招商江山璽效果圖
    招商江山璽效果圖

    日本設計師青山周平描繪過一副圖景:

    城市中的理想之家,要有可以獨守一方自我的生活情趣,也要有充分開放和富裕的共享空間。

    招商江山璽在社區內規劃出多處綠地與花園,營造出“人人享受花園生活”的氛圍。

    貫穿南北的景觀主軸,嵌入了五進景觀節點;

    景觀主軸的東西兩側,使用了雙花園設計。


    綠植花草更講究的是與所在空間相契合,每一處設計,都對應著美妙的生活場景。


    圈層統一,是城市新銳們最看中的,更期盼鄰里之間生活觀念的共識。

    可能鄰里間一頓飯下來,一筆生意就促成了。

    孩子們一起參加帆船比賽,結伴出國游學……成為志同道合的朋友。

    而居住圈層的純粹感,需要用面積篩選。

    招商江山璽的戶型,143平米起步,最大189平米。

    徹底的大戶型規劃,圈層純粹度超高。

    招商江山璽效果圖
     
    9棟高層,2棟小高層的組合,2梯2戶的設計,精裝修交付。

    每戶都擁有獨享電梯廳,儀式感和私密度十足到位。

    層高達3.15米,是名副其實的“大雅改善”。

    每種戶型的大寬廳設計,呈現出大平層的既視感。
     
    143平米樣板間實景圖
     
    對于室內精裝,招商江山璽一直在優化。

    裝標全部為國際品牌,且不僅只有大牌之名,內容也異常扎實。

    配備新風系統及大金空調;竹木纖維板的木飾面、歌爾西亞的室內隱框門;

    豪宅首選的卡德維浴缸、貝克巴斯的廚余處理器;BORCCI柏廚方太集團的高端櫥柜;西門子原裝進口嵌入式烤箱……

    在招商江山璽,城市新銳們會為那支懂生活的設計妙筆而感動。

    當然,也看得到真金白銀的投入。
     
    169平米樣板間實景圖
     

    城市新銳們“挑剔”的目光不僅局限于社區內,對于所在板塊的氣質,也一絲不茍。

    就像帕慕克在《伊斯坦布爾:一座城市的記憶》一書里所寫:

    “當每一件奇特紀念物,都充滿失落大帝國及其歷史的詩情憂傷,我想象自己是唯一揭開這城市秘密的人?!?/span>

    他們期望住宅周邊的生活配套,與身份的匹配度毫無違和感。

    招商江山璽所在的天拖板塊,已成為新興時尚的藝術高地。


    既是都市中的醒目地標,又是新銳們能逛吃逛喝的街區。

    可以買到搖滾樂書籍和海報,也可坐在餐廳邊吃柿子蛋糕,邊欣賞來往風景。

    煙火氣與高端調性融合的恰到好處。


    鳥瞰圖
     

    當一切盡善盡美后,城市新銳們對房企品牌又開始斟酌。

    就如同他們癡迷愛馬仕的Birkin一樣,房企的品牌,也要對位自身審美。
     
    招商蛇口,是“中國頂豪王者”之一,自帶豪宅血統,睥睨眾生。

    上海的外灘璽,復刻曼哈頓巔峰三公里,12萬/平米;

    深圳海上雙璽,斥資600億打造的城市綜合體,二手房13萬/平米;深圳·太子灣灣璽,9萬/平米……

    在天津打造過西康路36號,已是市區千萬級別墅。
     
    2022年,招商局創立150周年。

    招商蛇口作為招商局集團的排頭兵、旗艦企業,也具備“標桿身份”。

    低調穩健,只做高端,是對招商蛇口最貼切的評價。

    特別是在天津,從五大道、奧體、海河,再到南開天拖,招商幾乎踩準了城市發展每一步。

    眼下,“新銳豪宅”招商江山璽,無疑是更為堅實的一個腳印。
     
    免責聲明:規劃及面積以政府發布為準。目前釋放的戶型面積僅供參考,本宣傳資料為要約邀請,不構成要約內容,本文中涉及的產品信息均以實際交付為準。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關信息,不意味著對此做出承諾和保證,亦不構成代表項目權利方作出的承諾與保證。項目信息具有時效性,隨時會發生變化,敬請周知。具體項目信息請以項目權利方正式公布為準,敬請通過正規渠道審慎了解最新信息并認真核實相關信息。版權人及本網站有權對本文內容隨時進行更改,事前和事后將不會另行通知,敬請密切關注本網站。
     
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