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    威海房產,威海海景房

    300萬在天津買房能買什么樣的小區,有點尷尬了!

    18 人參與  2022年05月03日 19:00  分類 : 天津房產  評論

    300萬天津買房,天津300萬的房子?


    買房不是簡單的金錢游戲,錢多就有話語權。相反,家家有本難念的經。

     

    300萬預算乍看不少,實則高不成低不就。

     

    被“夾”在中間,既沒有200萬的安于命,又沒有四五百的財力。

     

    買房時極為糾結。

     

    為了幫大家解憂,特奉上一份值得買清單。

     


    若追求學籍,看河西。

     

    和平的學區共識太強大了。


    新房連門檻都夠不上,二手房就別想居住面積和品質了。

     

    南開,豪宅感一流,但上車難。

     

    天保上城觀景五一特惠,99平米三室341萬起,保利云禧88平米357萬起。

     

    有點超預算。

     

    而河西含金量雖不及和平,但勝在能兼顧居住。

     

    300萬奔學區去,不用懷疑,中交富力天禧、中交融成,二選一。

     

    中交富力天禧


    二個盤都是少有的能確定學區的新房。

     

    小學是師大二附小陳塘學校,中學是規劃的四中。

     

    相比隨機的搖號,更加穩妥。

     

    中交富力天禧剩余房源已不多,目前78-117平米在售,78平米標準層330萬,送車位,明年10月底交房。

     

    中交融成89平米小三室,得320萬以上,目前有五一特惠,307萬起。

     

    交房會比天禧晚些,得2024年5月底。

     


    河東選擇多些,更重要的,均好性強。

     

    既有改善想要的品質,又能帶點學區,面積上更為舒適。

     

    300來萬預算,在路勁太陽城可以盡情追求尺度,101、109、119平米都沒問題。

     

    都是三室兩衛,尤其101、119平米設計很不錯。


     

     路勁太陽城101平米戶型


    最大亮點是有七中教育集團,以及眼見為實的配套。

     

    格調榴園,可以買到115平米的高層。

     

    園林好,品牌認可度高,關鍵是不降價,可以無理由退房。

     

    再往里走,300萬可以選城投萬欣城99平米戶型。

     

    現房,距離地鐵4號線近。

     

    格調步庭還未正式開盤,預計首開92-139平米戶型,產品比較新。

     

    農墾含章雅著、中交春映海河位置更核心。

     

    農墾含章雅著產品還升級了,新加推的兩棟樓做了落地窗。

     

    中交春映海河距離海河一線更近。

     

    只不過300萬在這兩個盤,只能買到八九十平米的兩室。

     


    河北、紅橋,主要是地緣客戶,值得買的盤也少。

     

    河北推薦中海招商十里觀瀾,地段不錯,產品也好,還能看河景。

     

    月月都是河北榜首。

     

    300萬出頭,可以買到116平米的高層,96平米的三室,270多萬起。

     

    紅橋也就榮盛碧桂園云鼎83平米戶型可以,小高,兩室。

     

    也就圖個地段。

     


    再說環城,300萬買洋房,那絕對是追求品質改善了。

     

    所以一定要選近市區有品質的洋房。

     

    一為自己住的更舒服,二是從保值增值角度考慮。

     

    南開外溢,首推美的旭輝翰悅府、萬科西華府。

     

    美的旭輝翰悅府有賓水西唯一的洋房,學鐵商齊備,一期已經是現房。

     

    洋房115平米250-270萬,125平米300-310萬。

     

    美的旭輝翰悅府洋房125平米戶型


    萬科西華府地處水西公園發展帶,自建有幼兒園,還引進南開敬業小學。

     

    一期已交付,品質很不錯。

     

    300萬可以買到116平米洋房,帶精裝。


    另外,如果對別墅有情結的,張家窩的融僑方圓疊拼別墅五一期間降價了,疊下157平米帶院帶地下室,285萬就能搞定。

     

    河西外溢,兩條線。

     

    可以溢到西青的美的云筑、綠城柳岸曉風,均價2.5-3萬之間。

     

    距離永旺近,有九年一貫制學校。

     

    產品也都不錯。美的云筑有5M家居智能系統,綠城柳岸曉風有全屏面的大玻璃。

     

    都能選到100平米以上戶型。

     

    河西還可以外溢到津南的財信河西府。

     

    優勢在于,它位于環內小海地,可以享受到河西的生活配套。

     

    社區圈層也比較統一,都是105平米以上的大戶型。

     

    往北的話,矮子里拔將軍,可以看看運河文化城188。

     

    地段算是北辰的“富人區”,產品也可以。

     

    300來萬可以買到118平米洋房。

     

    往東走的話,帶改善標簽的唯有津濱大道板塊。

     

    地處環內,地鐵已通車,還規劃有巨量商業,有成長空間。

     

    但改善值得買的選項有兩個。


    一是上東金茂府,總價略高出一截,130平米精裝洋房340萬。


    另一個是東方和府,119平米的洋房,一樓帶院280萬左右能拿下。


    東方和府


    必須明確,300萬買房,已經渡過了吃飽階段。
     
    為的是“吃好”,或面積改善,或品質改善,或學區改善……
     
    按“需”找房。
     
    一定要選有共識的地段、有標簽的樓盤。
     
    寧做大池塘里的小魚,不當小池塘里的大魚。

    本篇文章來源于微信公眾號:                 天津365淘房
    300萬天津買房
      天津300萬的房子

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