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    400萬在天津買房,真的很不友好!

    28 人參與  2022年05月08日 23:17  分類 : 天津房產  評論
    天津新房房價有多高,400萬在天津剛改買房怎么選,天津400萬能買什么房?

    這個總價,看起來是一筆巨款,但實際上,好的選擇并不多。

    因為已經到了400萬的級別,除了買和平學區房外,肯定是要符合改善標準的。

    面積怎么也的120平米,位置怎么也的是核心地段,產品戶型怎么也得新潮一點。

    接下來,小編就詳細說說。


    400萬,在上三區改善,真的無處安放。

    如果不信,直接來看下表。
     

    有沒有發現,河西與南開步調很一致。

    400萬總價,也就能選一個100平米左右的小三室。

    這個面積,剛改的買房人,還能接受。

    如果是改善置業者,這樣的面積,顯然有點小了。

    一般適合改善置業的面積,至少得在120平米左右。

    另外和平區,由于有學區優勢,房價貴,400萬能入手的戶型,僅有中海和平之門52平米戶型。

    綜上可見,如果400萬想在上三區改善,還是放棄吧。


    400萬總價,如果在下三區買房,選擇倒是有很多。

    不過呢 ,市場情況也有點分化。
     

    占據地段或產品優勢的樓盤,400萬總價,也只能選一個100平米左右的戶型。

    例如,紅橋區因位置受認可的中海云麓公館,400萬也就能入手高層96平米。

    而下三區絕大部分的洋房,單價都3萬大幾。

    400萬總價,也只能入手一個小戶型。

    例如,萬達水西臺洋房105平米戶型。

    很顯然,400萬在下三區第一梯隊的樓盤改善,也不太可能。

    從調研數據來看,400萬總價只能在下三區的腹地位置,選一個120平米的戶型。

    例如,河東區腹地的大華清水萬,120平米戶型,總價僅在400-440萬之間。

    下三區的邊緣地段更便宜,400萬都能選一個130或140平米的戶型。
     

    400萬,在環城,值得推薦的區域,也就是西青區。

    并且能選的,很多都是洋房產品。
     

    更為香人的是,樓盤所在的板塊,也都不錯。

    水西、侯臺、中北鎮,這些板塊不僅是西青區不錯的板塊,放眼環城也算是拔尖的。

    這對于400萬改善的買房人來說,如果不要求學區,西青區的樓盤,是一個很好的選擇。
     

    綜上可見,400萬在天津改善,真不太好選。

    市區六區范圍之內,也就能看看下三區的樓盤。

    上三區,基本沒有選不到大面積戶型。

    環城的話,基本能夠平趟。

    西青區的頭部板塊,也能入手。

    本篇文章來源于微信公眾號:                 天津365淘房
    天津新房房價
      400萬天津買房
      1. 提問:400萬天津買房選這里,值不值?
      天津400萬買房
        天津400萬能買什么房

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