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    揚州公積金新政!單人最高36萬,雙職工60萬!

    206 人參與  2022年04月26日 17:15  分類 : 區域房產  評論

    重磅消息來了!

    揚州公積金貸款政策放松!

    上調公積金貸款最高限額


    單職工住房公積金貸款

    最高額度由30萬元調整為36萬元

    雙職工住房公積金貸款

    最高額度由50萬元調整為60萬元

    2022年對于揚州樓市,注定具有歷史性意義!


    圖源網絡


    信息如下

    我市住房公積金貸款Zui高額度有所調整:單職工住房公積金貸款Zui高額度由30萬元調整為36萬元,雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為60萬元。


    當前,全市住房公積金個貸比已持續下降至較低水平,為促進我市房地產市場平穩健康發展,更好滿足職工家庭購買首 套或第二套改善型自住住房貸款需求,經市住房公積金管理委員會研究決定,對我市住房公積金貸款Zui高額度進行了適度調整。


    該調整政策自2022年4月24日起施行,4月24日前已受理的住房公積金貸款仍按原政策執行!



    圖源揚州發布


    短短一周,全國各地一則則石破天驚的樓市消息接連不斷,全部利好樓市!


    行全 面降準,給市場增加了1萬億人民幣的資金,各家銀行可以放貸款的錢一下就變多了。


    央行決定于4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點,共釋放長期資金約5300億元!


    圖源中國銀協


    要知道每次降準都會有大量的資金涌入市場,對全國的經濟發展產生重要的影響。


    而這次降準利好房市,不僅有助于金融機構滿足合理住房需求,緩釋房地產流動性風險,還有助于房地產軟著陸!


    圖源網絡


    除了揚州今天發布的新政外,江蘇各城市的樓市寬松政策也不斷出臺,目前無錫、南京、蘇州、鎮江、淮安等地都紛紛有所行動!


    公積金貸款提升、限購限售放松,還有Zui高20萬的住房補貼……出招不斷,利好不止!


    圖源網絡


    無錫

    公積金貸款政策放松,上調公積金貸款Zui高限額首 次使用公積金貸款個人由30萬提高到50萬,家庭由60萬提高到80萬,二胎家庭首套調整為借款人60萬,夫妻雙方100萬。


    同時取消因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金、名下有還貸記錄不能辦理租房提取的限制條件。


    圖源網絡


    南京:

    六合、溧水兩區限購松綁,外地人憑身份證和戶口本就能買房;然后南京再一次降低了銀行的貸款利率。


    據官方消息,4月18日,據南京多家銀行發布的信息來看,當前主要銀行首套房貸利率基本在5.2%—5.4%之間。


    這與今年2月、4月初的5.5%—5.9%、5.2%—5.6%相比,又有所下調,放款時間也在不斷提速,Zui快一周就可放款。


    這一消息對于南京的購房者來說,也是一個相當好的消息。


    圖源網絡


    蘇州:

    4月11日,蘇州放寬限購、限售。政策的具體要求為:

    1、二手房限售年限確定由5年改為3年;

    2、限購條件放松,社保繳納年限從“連續累計2年”調整為“累計2年”,無需連續繳納社保;

    3、外地人賣房后2年內無需社?;蚨悊慰芍苯淤彿?。


    4月19日,蘇州常熟開始出臺人才購房補貼政策,覆蓋面也比較廣,全日制本科及以上、中級以上職稱人才、技師以上高技能人才,全部享受購房優惠。


    政策的具體要求為:

    ●新建商品房按購房發票價(不含增值稅)的1%給予補貼;

    ●存量房按購房網簽備案價的1%給予補貼。


    圖源網絡


    按照此次蘇州人才購房補貼政策來看,基本上沒有太多的細分,也就是說只要是人才享受的補貼基本上都是一樣的。


    也就是說,只要符合要求都能夠拿到補貼,例如一套300萬總價的房子,相比之前就可以獲得3萬塊的補貼。


    4月21日,蘇州上調公積金貸款額度,首 次使用公積金貸款,一定是首 次使用,個人額度由45萬提高到60萬,家庭額度由70萬提高到90萬。


    圖源網絡


    鎮江:

    鎮江市政府網站發布:《關于進一步幫助市場主體和困難群眾紓困解難的若干政策措施》,幫助困難企業和群眾渡過難關!


    本次文件內容非常豐富,通過財政支持、金融扶持、為企業減負、支持重 點行業、關愛困難群眾、優化營商環境,來幫助社會各界困難群體。


    在支持重 點行業發展部分,明確提到扶持房地產業健康發展,對受疫情影響的房企和項目,采取部分或全部免除違約金、順延工期、降低成品房建設比例等方法,幫助行業恢復發展。


    圖源網絡


    淮安:

    淮安發布Zui新人才政策,對人才給予安居費、購房補貼等,升級后的政策更加契合淮安對人才的需求。


    新政重 點如下:

    (1)企業全職引進的世界500強企業、行業重 點龍頭企業等高 級經營管理人才,享受安居保障、子女入學等服務待遇。

    (2)全職引進的教育領軍團隊、醫療衛生領軍團隊,Zui高分別給予團隊領頭人200萬、其他成員每人80萬安家費。

    (3)全職引進的醫療衛生領軍團隊,Zui高分別給予團隊領頭人200萬元、其他成員每人80萬元安家費;全職引進的醫療衛生領軍人才,Zui高給予50萬元補貼;入選省“雙創博士”的人才,給予10萬元獎補。


    (4)駐淮高校人才,頂 尖人才和博士可享受安居保障、子女入學等服務待遇,探索深化“雙落戶”機制。

    (5)碩士研究生以上人才可免租金入住人才公寓3年,本科生、大專生入住人才公寓3年內分別給予50%、30%租金優惠。

    (6)對到“333” 產業企業全職工作的博士研究生、碩士研究生、‘雙一 流”高校本科生、普通高校本科生,分別給予30萬、15萬、10萬、5萬購房補貼。


    圖源網絡


    鹽城:

    4月15日,鹽城市住房公積金管理中 心發布《關于調整我市住房公積金貸款政策的通知》,其中,重 點提到:

    一、調整公積金貸款Zui高限額

    家庭成員均符合貸款條件的,貸款Zui高限額由40萬元調整至60萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款Zui高限額由20萬元調整至30萬元。


    二、恢復第②次購房住房公積金貸款支持政策

    首 次公積金貸款(含異地貸款)結清的繳存職工,新政策實施后,新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的,可以再次申請公積金貸款,貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。第三次及以上申請公積金貸款的,不予受理。


    三、調整公積金貸款保底貸款額度

    家庭成員均符合貸款條件的,保底貸款額度由15萬元調整至20萬元;僅一人符合貸款條件的,保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。


    圖源網絡


    而揚州目前的房貸利率已經降至5年來新低!


    據揚州晚報消息:今年以來,揚州銀行機構積極響應相關部門的要求,加大房地產開發貸款投放,并持續下調房貸利率利率下限,揚州房貸利率已下調至近5年來Zui低水平。


    2021年年底以來,國內房貸市場就暖風不斷:降準、降息、放寬限購、下調首 付……在此背景下,揚州房貸利率也呈現不斷下降的趨勢。


    圖源網絡


    “我們目前正常首套房利率在百分之4.9到百分之5的樣子,如果是優 質客戶,或者是合作樓盤,Zui低可以享受百分之4.9的利率?!笔泄ば蟹抠J部相關負責人告訴記者。


    市建行房貸部負責人說,該行目前房貸利率普遍在百分之4.95-百分之5的樣子,但優 質客戶可享受百分之4.9的優惠利率。


    圖源網絡


    咨詢興業銀行、南京銀行等,房貸業務人員均表示,目前首套房利率在百分之4.9左右。揚州農商行房貸人員則表示,首套房貸利率Zui低為百分之4.88。


    雖然說百分之4.9左右已成為揚城銀行首套房貸利率的統一口徑,但在走訪時也發現,部分銀行表示:“特別優 質的客戶,可以給予百分之4.85,甚至是百分之4.8的優惠利率,但這個一般要向上級行申請,經批準才行?!?/span>


    圖源網絡


    目前全國已經有80多個城市加入到房地產調控松綁的行列,預計后續會有越來越多的城市因城施策穩樓市!


    反觀揚州熱門板塊供應量充足,再加上銀行政策調整,利率持續下調,2022的買房窗口期真來了!


    END

    來源:揚州發布、揚州樓市新觀察

    編輯:王婧

    校對:曉冬

    審核:晨宇

    本篇文章來源于微信公眾號:                 揚州樓市大參考

    揚州公積金新政

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