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    威海房產,威海海景房

    現在不買房原因,可能很扎心

    264 人參與  2022年04月11日 15:16  分類 : 眾說房產  評論

    買不買房的矛盾不是首付多少和房價降沒降,而是錢從何來現在那么多房產專家都呼吁大家去趕緊買房抄底,說馬上房價就大漲了,可是他們卻沒有跟大家說錢從哪來。
    首付就算從3成,降到了1成,那房貸又沒有減少,反而還增加了。
    這段時間有多少人還不起房貸去祈求銀行能寬限一下期間的。
    在一線城市里面,一個月房貸3萬,差不多就已經很有壓力了,強二線城市里面,一個月房貸2萬,壓力就會很大了,在二線城市里面,一個月1萬的房貸,壓力也就很大了。
    除了有正式工作的人,以外,3萬、2萬、1萬的房貸,有幾個敢保證自己一直都能還的起的?
    現在的房價和2015年對比,房價翻了兩三倍,房貸也增加了兩三倍,對應的就是大家的房貸壓力,也增加了兩三倍,因為收入沒有跟上房價的漲幅,大家的壓力也就越來越大。


    有粉絲問彭叔這個女生的簡歷怎么樣,和一個985或者211的大學生比起來,如果企業招聘的話,會選擇哪一個?
    彭叔只能很明確的說,如果是彭叔招人,彭叔會毫不猶豫的選擇985、211畢業的大學生,而不是這個女生。
    因為這個女生的簡歷,很一般,只是說是在大專院校里面,算是比較優秀的,英語過了四級,普通話過了2甲,還有一個初級會計證,但是這些東西,和985、211畢業的大學生來說,就是一個普通標準,一般來說,211畢業的大學生,四級沒有不過的,985畢業的大學生,一般在大三之前,英語六級就過了,還有其他的各種證書,以及每年寒暑假的社會實踐。很多人以為985、211的寒暑假實踐就是找個公司上幾天班就算了,實際上這些好的高校里面都有資源,很多大的社會項目,都是由這些高校負責的,由老師統一帶著學生去各地做項目。
    這個女生在大專院校里面算是優秀了,但是放在985、211里面,就是中等往下的水平,企業不要她,選擇了985、211的,沒什么意外。




    現在那么多人說是要放開,但是這些人也不想想,放開之后,新冠看病的錢誰來出?
    現在動態清零,是上面要求封的,所以新冠的醫療費,全部都是報銷的,不用自己掏錢。
    但要是全面放開了,治療新冠要自己掏錢了,多少人能掏的起?特效藥一盒2000多元,全家4口人來計算,得一次,光買藥就要8000多,而且這還得是吃一次就好了,不然還得再來一盒,要是住院,那還要掏住院費。
    別指望放開以后,新冠會報銷,大家從一點就能看出來,做核酸,只要是城市要求你做的核酸,都是免費的,但是如果不要求大家做核酸的時候,大家主動要做核酸,那就是收費的了。
    現在很多喊放開的,腦袋里面想的都是不用自己掏錢看病,全報銷,想的太美了



    #西安一咖啡店稱因影響城市面貌永久停業#
    西安真是太容易招黑了。
    其實這個事情真不是西安城管的問題,而是這個店家自己的問題,媒體在報道的時候,也沒有把完整的事情報道出來。
    首先根據城市管理規定,在沿街開店的時候,如果要搞外面裝修,店家必須要把設計圖交到城管那去審批,城管審批同意后,才能開始搞。
    其次,有的街區是屬于特定的街區,整個街區要保持一個風格,在這個規劃上就已經定死的了的,去辦手續的時候,城管會跟你說這邊能不能搞這種外立面的,就像你在一個全是古代建筑的地方搞一個現代的房子出來,肯定會影響整體的風格。
    最后,這個店家估計是覺得西安城管比較慫,直接就沒去城管那申請這個手續,也沒有把設計圖給城管,而是直接就按照自己的想法給搞出來,后來城管巡街的時候看到他這個問題,于是讓他整改。
    于是這個店家想著是現在輿論肯定都是偏向我的,我就不換,在網上給你鬧一下,看你怎么辦,直接把店一關。
    就成了現在這樣。



    其實大家過的都蠻累的,尤其是那些中產。
    感覺很多人的幸福都被房子給綁架了,國內不管在一二線城市,還是三四五六線城市里面,你在這個城市工作,但是你在這個城市里面沒房,好像你就低人一等一樣。
    房子就成了很多人的財富象征,感覺自己有了房以后,說話嗓門都能大一些。
    為了這套房子,多少人忍氣吞聲,沒背著房貸之前,各個都是江湖俠客,路見不平一聲吼,背了房貸以后,看到點啥事,或者自己受些委屈,看在房貸的面子上,想想忍忍還是算了。

    很多人說只要和有錢人買在一個小區了,或者把孩子送到好的學校里面,孩子就能那些有錢人做朋友,起點就高了。
    實際上這些人是不是都沒有孩子,或者根本都不了解現在小學是什么樣子,彭叔侄子才小學三年級,他們學校也很不錯了,但是學校里面的攀比風氣很明顯,從家里房子大小,到家里有多少輛車,玩的玩具是不是原版,各種比。
    彭叔陪我侄子去一個同學家玩,那個同學家是那種疊墅,上面是別人的,下面是他們自己的,然后就跟同學說你們看我家多大,這全是我們家的,然后他們去另外一個小孩子家里,那個小孩家里比較普通,然后他們就說XXX,你家怎么這么小然后那個小孩還問他媽,為什么我家那么小
    沒錢人家的小孩子,在好學校里面,也只能做個小跟班,根本不是那種大家想的平等交流?,F在小孩太早熟了。
    別以為小孩不攀比,現在小孩和以前不一樣了。



    現在很多人說是要放開,其實都是站在了自己在大城市的立場上,因為大城市里面擁有最好的醫療資源,如果所全國都放開,大家都不管的話,那么大城市醫療資源就會站到很大的便宜。
    國內的醫療資源和產業是一樣的,越是大的城市,越是發達。
    那么大家想想,如果全部放開,那么對于那些三四五六線城市,還有那些十八線小縣城來說,該怎么辦?全國老齡化最嚴重的地方,可不是那些人口流入的大城市,而是那些人口流出的小城市。
    如果全部放開,那么對于這些小城市來說,是不是有些不公平?到時候誰來支援這些小城市?
    如果說沒人支援這些小城市,讓這些小城市自己處理,那么這些小城市,他們會去給大城市提供后勤嗎?舉個很簡單的例子,大城市所需要能源、糧食,大部分都是從小城市搞來的,放開以后大城市自身難保,小城市更慘,這個時候,小城市的糧食還能給大城市供應的上嗎?

    聽說廣州那邊的粉絲也開始囤菜了,看到上海、西安沒有囤菜的后果以后,心里也有點發虛。
    彭叔自己也是經歷了上次的封城之后,現在家里常備60顆以上的雞蛋,20包以上的泡面,30根以上的火腿,然后各種能放的比較久的餅干、鍋巴等,家里的貓糧狗糧尿片貓砂等都是按照2個月儲備的。
    其實大家想想,我們買的這些物資,是從哪里生產出來的,基本上都是那些小城市里面生產出來的,如果真的全面放開,拿什么去保障那些小城市里面的人能正常的生產這些東西出來呢?
    大城市現在都搞了金融、互聯網等等的賺錢行業,還有幾個大城市給自己保留了足夠的農業生產基地的。
    關鍵時刻,房子、互聯網之類的都是虛的,能吃上一口飯,才是真的。
    被封到家里,然后看到家里吃的東西一點點減少,心里不發慌,那是有點吹。



    現在網上有不少一線城市被裁員的碼農,你看著他們說的很慘,但實際上他們只要愿意把房子給賣了,退到二線城市去,那么他們的生活質量都還能有保障的。
    他們說自己還不上房貸了,但實際上能在一線城市買房的老碼農,基本上都享受了2015年那一波房價大漲了,也就是他們2015年500萬買房的房子,現在怎么樣1000萬應該是有了,而這個時候房貸就剩那么點了,只要愿意把房子一賣,他們的債務問題就解決了。
    真正慘的是2017年之后才去當了碼農的人,因為2017年之后,房價已經漲起來,再買的那些人,雖然說2020年一線城市房價漲了一波,但是真的往出賣的時候,除非是火熱的時候,不然很難賣出去掛牌價的那個價格,要是走上了法拍,就更慘了,有可能都資不抵債。




    其實現在樓市里面,很多之前囤房子的房產V都在渾水摸魚的把自己的房子往出賣。
    誰都知道,房價以后就算漲,也無法大漲了,一句結構性上漲,就把大部分人投資房產的路子給堵死了。
    結構性房價上漲是什么意思?就是你買的房子,房價不漲,房價上漲的房子,你買不到。
    就像股市一樣了,難道股市里面沒有上漲的股票嗎?你根本買不到的。樓市以后就和股市一樣的。
    以前大家喜歡買房,是因為買房穩賺不虧,而且收益極高,如果買房做不到既穩定,又收益那么高的話,那么買房的積極性就會下降,除了剛需以外,投資樓市的人會減少很多。



    其實那些鼓吹房價要大漲的人也是蠻損的。他們說國內要保證GDP增速達到5.5%,國內就只能依靠房價,必須要像2008年、2015年一樣,把房價給大漲一波才能辦到,不然今年就完不成GDP5.5%的增速。
    這個時候大家都那么難了,還在鼓吹房價大漲,給人制造焦慮,如果說這輪房價真大漲也就算了,要是房價不大漲,很多人恐慌性的沖入樓市,去把房子給買了,結果房價沒漲,自己還背了一屁股債。
    再者說現在搞成這樣,技術點上不去,社會風氣那么拜金,還不是因為炒房炒的,創業不如炒房,搞科研不如炒房,干什么都不如炒房,才搞的現在這么被動。
    房價再漲一波,而收入卻沒有漲,會把這些問題給堆的更嚴重。



    城市發展的速度會自然的越來越慢的。
    以前國內那些大城市的經濟發展落后于那些國外的大城市,那個時候可以抄作業,別人怎么搞,我們也怎么搞,再加上集中力量辦大事,所以城市發展的非???。
    可是現在我們的城市已經比國外的還要大多了,經濟差距也沒有那么大了,這個時候抄作業的效果就已經不行了,就只能靠自己搞了。
    過去大家是一個快節奏,往后,大家會慢慢的感受到一個慢節奏的。



    今年對于普通人來說,最大的變數,就是讓大家都學會了應該多點存款,減少點負債。
    很多人說買房是資產,但實際上大家要明確的知道一點,那就是只有那種房價能上漲的房子,才是資產,那種房價沒能上漲,或者連銀行貸款利息都沒跑贏的房子,叫做負債。
    不是買所有的房子,都能叫做買資產的。
    而且就算你買了房價能上漲的房子,你也要能供得起才行,房貸撐不住,倒在黎明前,最后還是竹籃打水一場空。
    就像那些銀行說因為疫情可以延遲還房貸,但是你延遲了之后,需要一口氣就還完之前延期還的錢,要是沒還上,也就結束了。

    本篇文章來源于微信公眾號:                 彭叔

    現在不買房原因

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