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    恒大房子還能買嗎?成都千人搶購樓盤,官方提示審慎付款

    335 人參與  2022年04月06日 19:15  分類 : 房產熱點  評論

    經常有讀者問總爺:“現在哪些房企的房子能買?哪些房企沒有暴雷風險?”
    買房是大事,很多人為了一套房,掏空了兩代人6個口袋的積蓄。
    所以在買房這件事上,再怎么小心也不足為過。
    人人都想繞開那些暴雷房企,安安心心拿到房,可偏偏有人反其道而行之。
    最近,一條關于「恒大天府半島」樓盤的消息,刷爆了朋友圈,也讓總爺大跌眼鏡。
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    恒大樓盤取證
    3月30日晚,公眾號「成都恒大天府半島」發了一條推送,介紹房源開盤銷售方案。
    這個公眾號上次發布文章,還是2020年。
    這兩年間,恒大的發展就像坐上過山車般跌宕起伏。
    這次推出的房源,位于成都市天府新區華陽天府大道南段2716號,準售房源1124套,91-137平米。
    目前,這些房源都已經取得了商品房預售許可證,3月31日和4月1日為網上登記時間。
    本以為大家會對暴雷房企避而遠之,沒想到,這篇文章的閱讀量很快超過2.8萬。
    到4月3日凌晨,僅僅2天,就有3373戶購房者通過資格審核入圍搖號,妥妥的三倍熱盤、限售5年。
    據說,最后一名入圍搖號的幸運者屬于第四順位,其社保繳納時長達84個月。
    根據要求,購房人進入選房區后,要在一分鐘內選定房源,否則視為放棄當期優先購買權,且房源選定后只退不換。
    講真,恒大這個樓盤的熱度超出了很多人的預期。
    在我們的地產交流群里,大家都在唉聲嘆氣,說自己所在項目售樓處沒有人、客戶觀望情緒重等。
    看到「恒大天府半島」的火爆消息后,很多人心態秒崩,吐槽說:“原來不是我不努力,只是價格不夠低。
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    官方火速提醒
    有意思的是,該項目一推出房源,成都天府新區房地產業協會就發了一篇溫馨提示,用洋洋灑灑3頁文件,提醒購房者審慎評估、審慎付款、審慎選購。
    3月31日00:13,「成都恒大天府半島」公眾號轉載了這份文件。
    總爺梳理了下,發現文件主要強調了這四點:
    第一,審慎評估
    恒大天府半島項目屬于重點風險項目,購買房屋前應認真了解開發企業及項目商品房相關信息。
    第二,審慎付款
    購買商品房前,請留意銷售現場公示信息,請勿支付標價之外,任何未予標明的費用,也不要參加個別中介組織的內部認購、內部登記、交納誠意金等需要另外交錢的活動。
    第三,審慎選購
    選購房屋時,充分了解在售房源信息,包括周邊教育資源、公共交通及不利因素等。
    第四,仔細確認收款賬戶
    在繳納房款時直接存入對應的預售資金監管賬戶,不得存入其他賬戶。
    這篇溫馨提示一點也不藏著掖著,白紙黑字告訴你這是「重點風險項目」,就看你要不要買。
    目前,這個項目還處于停工狀態。
    有市民在網上詢問這個項目何時復工,公園城市局3月24日回復說:“四川天府新區管委會已成立四川天府新區恒大天府半島項目防范處置專項工作組,并搭建平臺,已形成項目處置和復工復產方案?!?/span>
    3
    為什么有人愿意買暴雷房企的房?
    恒大暴雷,早已不是新鮮事。
    總爺也納悶,為什么會有人「明知山有虎,偏向虎山行」呢?
    答案只有兩個字:便宜!
    說實話,「成都恒大天府半島」的價格是真香。
    項目預售均價在1.3萬元/㎡,精裝11487-13917萬元/㎡,最低首付僅需約35萬元,上車門檻低。
    這樣的總價門檻,在天府新區只此一家。
    與項目一江之隔的錦江生態帶,整體超過2萬元/㎡。
    周邊二手房的價格,都快2.3萬元/㎡了,接近1萬的差價。
    去年8月4日,成都發布第三批次二手住房成交參考價,恒大天府半島2期項目參考價被定為19496元/㎡。
    而在這個項目周邊不到5公里的另一精裝樓盤,開盤均價在3萬元/㎡左右,恒大天府半島相當于打了4折。
    再加上這個盤是個網紅盤,項目的位置很好,南接南湖,北接麓湖板塊,西鄰錦江生態公園,東靠麓山板塊以及天府大道,未來發展可期。
    目前,這個項目樓下的生態走廊和公園已經打造完成。
    超高的性價比,正是吸引大批購房者搶購的原因。
    諸多買房者中,不乏從眾者。
    一位成都朋友坦言:“既然政府都允許向外銷售了,肯定對風險做過評估,這本身也是一個背書?!?/span>
    越是暴雷房企,政府越會謹慎審批流程,嚴格把控交易風險。
    這次天府半島的銷售形式,確實和其他項目有所不同。
    項目做了專門的報名渠道,政府監管??顚S?,減少資金被挪用的風險。
    還有人推測說,這個項目資產不錯,很可能會有國央企接盤,降低了爛尾風險。
    所以,即使明知項目存在風險,還是會有人抱著僥幸心理去撿漏。
    買房本身就是妥協和冒險的過程,正所謂富貴險中求,還是有人愿意去賭一把的。
    如果你現在要買房,會買暴雷房企的樓盤嗎?歡迎在評論區留言分享。

    本篇文章來源于微信公眾號:                 地產營銷總

    恒大房子還能買嗎
      成都恒大房產最新消息

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