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    2022年4月北京房價最新走勢

    606 人參與  2022年04月05日 12:14  分類 : 區域房產  評論

    4月北京房價最新走勢

    帝都的房價向來是可望不可及,如今北京房價的位置,讓太多的北漂望而生畏,很多人開始“自動”地離開,因為房價高買不起,房租高租不起,物價高吃不起了。

    但是北漂走太多又有什么影響呢?買不起北京房子的人很多,買得起的也很多,有人離開有人進來。誰讓只有一個帝都呢?這算不算叢林法則呢?

    北京房價進入2022年之后,隨著一波政策紅利,確實走出了一波小陽春,盡管疫情影響,很多城市剛剛燃起的一丁點火星,就被無情的撲滅了了,但那是三四線城市的事,至于北京房價,別忘了,這是帝都。


    4月北京房價最新走勢

    北京房價整體走勢

    北京4月二手房均價59347元/m2

    北京3月二手房均價58941元/m2

    環比上月上漲0.69% ↑,同比去年同期上漲1.55% ↑

    春節之后兩個月,北京房價創下一年新高,之前四個月的調整當然無從,房價就是這樣,跌的話磨磨唧唧,漲的話不給你任何反應。一開始以為正常反抽,結果一竿子上去了,麻爪了。這也是為什么很多等抄底的人永遠抄不到底的原因。

    北京朝陽區房價似乎一直就很堅挺,沒辦法,有錢人都在朝陽


    4月北京房價最新走勢

    北京朝陽房價

    朝陽4月二手房均價79770元/m2

    朝陽3月二手房均價79636元/m2

    環比上月上漲0.17% ↑,同比去年同期上漲6.14% ↑

    海淀區房價勢不可擋,誰讓產業、名校都在海淀呢?中關村八大名校,我曾經的向往,現在的遺憾,海淀房子亦是如此,不過海淀區很大,北五環外相對便宜些。

    4月北京房價最新走勢

    北京海淀房價

    海淀4月二手房均價101594元/m2

    海淀3月二手房均價98761元/m2

    環比上月上漲2.87% ↑,同比去年同期上漲6.69% ↑

    北京東西城就不用上心了,核心區,買不起是一回事,買得起也是老破小,至于學區,現在都是網課,去年就有人刻意操作學區房,結果分了個最差學校,從學區來看,鳳尾不如雞頭。

    4月北京房價最新走勢

    東城區房價

    東城4月二手房均價118252元/m2

    東城3月二手房均價118298元/m2

    環比上月下跌0.04% ↓,同比去年同期上漲11.27% ↑

    4月北京房價最新走勢

    西城區返家

    西城4月二手房均價120389元/m2

    西城3月二手房均價119808元/m2

    環比上月上漲0.49% ↑,同比去年同期上漲0.72% ↑

    豐臺向來不是北京熱點,但好歹也是主城之一,買不起三環那就看看五環吧

    4月北京房價最新走勢


    豐臺4月二手房均價62591元/m2

    豐臺3月二手房均價62649元/m2

    環比上月下跌0.09% ↓,同比去年同期上漲4.45% ↑

    在北京,有地鐵的地方就不叫偏,甭管學區如何了,能夠搭上北京的車就不錯了,誰讓石景山的房價低一些呢?


    4月北京房價最新走勢


    石景山4月二手房均價54146元/m2

    石景山3月二手房均價54137元/m2

    環比上月上漲0.02% ↑,同比去年同期上漲2.39% ↑

    主城區買不起,那就看環城吧,還是那句話,對于大城市來說,什么叫偏?2個小時到公司那都是正常范圍。房價低才是硬道理,比如:通州、昌平、大興


    4月北京房價最新走勢

    通州房價

    通州4月二手房均價45076元/m2

    通州3月二手房均價45067元/m2

    環比上月上漲0.02% ↑,同比去年同期下跌0.79% ↓


    4月北京房價最新走勢

    昌平房價

    昌平4月二手房均價46703元/m2

    昌平3月二手房均價46595元/m2

    環比上月上漲0.23% ↑,同比去年同期上漲8.12% ↑


    4月北京房價最新走勢


    大興4月二手房均價45241元/m2

    大興3月二手房均價45153元/m2

    環比上月上漲0.20% ↑,同比去年同期上漲7.59% ↑

    實在不行,房山、順義、懷柔吧,反正都地鐵和高鐵,也是帝都的版圖之內,很多人就是這么干的。


    4月北京房價最新走勢

    房山房價

    房山4月二手房均價28349元/m2

    房山3月二手房均價28349元/m2

    環比上月 持平,同比去年同期下跌1.26% ↓


    4月北京房價最新走勢

    順義房價

    順義4月二手房均價39870元/m2

    順義3月二手房均價39877元/m2

    環比上月下跌0.02% ↓,同比去年同期下跌1.94% ↓


    4月北京房價最新走勢

    密云房價

    密云4月二手房均價25530元/m2

    密云3月二手房均價25591元/m2

    環比上月下跌0.24% ↓,同比去年同期下跌2.92% ↓


    4月北京房價最新走勢

    懷柔房價

    懷柔4月二手房均價32155元/m2

    懷柔3月二手房均價32174元/m2

    環比上月下跌0.06% ↓,同比去年同期下跌1.36% ↓


    4月北京房價最新走勢

    平谷房價

    平谷4月二手房均價24008元/m2

    平谷3月二手房均價24028元/m2

    環比上月下跌0.08% ↓,同比去年同期下跌3.82% ↓


    4月北京房價最新走勢


    延慶4月二手房均價21955元/m2

    延慶3月二手房均價21981元/m2

    環比上月下跌0.12% ↓,同比去年同期下跌2.74% ↓

    你發現沒有,房價上漲的永遠是房價最高的區域,房價越是低的地方,下跌的時候跌得越多。這就是地緣房價,也就是地段。人都是往高處走的,即便有些地方的房價很低,能夠在你的承受范圍內,但是,你買來真的有用?

    至于環京區域,比如燕郊、固安等河北區域,下期分享。


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