• 當前位置:首頁 ? 眾說房產 ? 正文

    威海房產,威海海景房

    現在剛需能買房嗎,普通家庭出身的剛需真的很痛苦。

    364 人參與  2022年04月02日 19:10  分類 : 眾說房產  評論

    現在樓市里面,普通家庭出身的剛需真的很痛苦。
    彭叔認識普通家庭的朋友,辛辛苦苦的從十八線小縣城出來,認認真真讀書,一直讀到了985碩士畢業,之后就開始踏踏實實的認真工作,2015年的時候勉強攢到了小戶型的首付,然后一猶豫,他想要再等等,想要買個大點的房子,結果這么一猶豫,房價嗖的一下,就大漲了,然后看到房價大漲,他買不起房了,他女朋友為了這個事情和他吵架,怪他不應該猶豫,然后他氣不過,兩個人就此分手。
    后來他更瘋狂的攢錢,并且利用下班時間去做兼職,終于熬啊熬,等到了2019年底,終于看到能買房的希望了,于是2020年房價又一波上漲。
    現在他已經34歲了,沒房,沒車,沒女朋友,身上就100多萬的存款,這是他全部的積蓄了,終于攢夠首付錢了,但是他又害怕失業,因為他們去年已經降薪了。
    普通人,就只想要一套普通的房子,為什么要弄的那么辛苦,當了高知,卻依舊那么難。



    其實那些看到房價下跌,然后去售樓部鬧著要退房的人,也蠻可憐的,他們有的買房是想要賺點錢,有的是真的為了自己住。
    結果沒想到,自己就成了最后一班的接盤俠。
    房價上漲的時候,房子就算裝的再垃圾,他們也不敢鬧的太過火,開發商直接一句不滿意就退房啊,購房者連個P都不吭了。
    只有在房價下跌的時候,購房者才能理直氣壯的在那大喊退房。
    房價上漲的時候,他們不會喊退房的




    真是落了毛的鳳凰不如雞。
    中午和一個以前有過交集的人一起吃飯,他以前是一個大企業的中層管理,現在被裁員了,然后就干起了專車司機。彭叔對比他現在的樣子,和以前的狀態,差距真的非常大,尤其是這個氣色方面。
    以前彭叔和他吃飯的時候,他都是那種大開大合的那種感覺,很大氣,然后這次吃飯,他就有些唯唯諾諾。其實這個飯店他都吃了很多次了,但是他現在沒錢了,吃飯的時候表現的卻像頭一次吃大飯店的人一樣。
    彭叔問他想不想東山再起,他說想,但是想也沒用,他以前在公司的時候,喊大家出來大家都還出來聚一下,現在他被裁員了,他喊大家出來,就沒幾個人了,以前的人脈都沒用了。
    他現在就只想把孩子大學供出來,他就當當專車司機,不亂花錢的話,他養老是夠了。只是不能去那種高檔場所消費了。
    唉,感覺人的氣質,真的是隨著地位變化,而變化,離開了那個位置,又過了年紀,還沒技術,人脈也沒用,很難翻身了。



    #上海哮喘離世老人家屬發聲# #疫情下醫療資源如何分配#
    如果放開疫情,那么最大的問題,就是如何保障醫療資源合理分配到有需要的人身上。
    現在大家看到一些輕癥的人,讓他們自己在家里治療,但實際上輕癥,不代表就是沒有事,那個時候也還是有癥狀的,只是說一般不會嗝屁,但是做為普通人,身體難受以后,你多半還是想要去得到救治的。
    就是那種沒得病之前,自己覺得自己是什么都不怕,真得了病,去醫院跑的比誰都快。
    放開以后如何分配醫療資源,是個大問題,而且現在新冠都是免費,一旦放開之后,還能不能繼續免費下去了,這些都是問題。




    不知道是不是錯覺,感覺大毛和二毛開打以后,對我們的負面作用越來越大了。
    因為他們兩個開打,把全球的能源、物資價格給搞起來了,大毛無所謂,反正他們自己的能源夠用,糧食也夠吃,但是我們這邊那么多靠進口的,壓力就很大了。
    不知道前幾天大佬說的那個更大的意外,會不會是這種國際形勢,還要更惡劣下去。




    現在一線二線城市的那些改善房,或者說是碼農、房地產從業者等比較聚集的地段,下半年斷供的壓力是非常大的。
    那些老碼農,或者說那些很早就在房地產企業去的那些人無所謂,他們就算再差,被裁員了,也最多就是地位不保,收入銳減而已,沒有太大負債的話,保底也能當個普通人,但是那些這幾年剛進去當碼農的或者是做房地產的,高薪還沒那幾年,也沒有積累下資源,他們這部分人,很危險。
    今年看這個形勢,互聯網的裁員還會繼續,因為有很多業務,那些互聯網企業明顯都不搞了,業務都不搞了,還要那些部門干什么。
    2017年之后,高杠桿買房的這部分人,壓力大。



    從2020年的大放水開始,國內就已經是一個K形復蘇了,等到現在2022年,這個K型復蘇的更加明顯了。
    中產和普通人都明顯覺得收入出現減少,或者工作也不好找了,開始節衣縮食,而那些富人,卻在大放水的時候,享受到了比以前更多的資源。
    為什么現在那些改善房、大平層越來越貴了,而普通人購買的普通二手房卻越來越賣不出去了,從這個奢侈品的銷售就能看出來的。鄭州新開的這家奢侈品店,才開一天,東西就被搶完了。
    想想鄭州去年遭受了多少的打擊,但是人家有錢人,依舊是有錢人,消費力爆棚,只可惜了那些中產,快連房貸都還不起了。




    有個話不知道當講不當講,那就是現在在罵張文宏的人,說他沒有水平的人,和當初在網上夸他是救世主的人,是同一批人。
    當時把他吹上天的,是那些營銷號,現在把他貶到底的,也是那些營銷號。
    實際上他還是他,沒有變。
    就像天上那個像馬的云,得勢的時候,管他叫爸爸,不得勢的時候,管他叫資本家。
    其實他,也還是他。
    想想真挺沒勁的。



    今年普通人有多難,這是濟南這兩天發的通告,因為疫情,濟南的堂食也全部暫停了。
    看著堂食暫停了,那些餐飲還能靠做外賣賺錢,但實際上做過餐飲的都知道,除非你專門搞外賣車間的,否則你一個店子做外賣,你根本賺不到錢的,平臺一抽,房租一抽,食材成本一搞,搞外賣有可能連保本都辦不到,大家可以發現,有的店子在禁止堂食之后,外賣都停了,就是因為那些有堂食的店子,做外賣很難賺錢。
    普通人在這個時間點,意外太多了,你看著這些好像和樓市沒有什么關系,但實際上這些人都是樓市的重要組成部分,這些大大小小的個體戶,沒有他們,那些普通二手房賣給誰。
    工作停了,但是房貸又停不下來。




    其實上海的那些基層組織已經很拼命了,很多都是在超負荷的運轉,但是上海這次太嚴重了。
    想想上海的人口數量保守估計都在2300萬以上,全國到目前為止最大的封城人數,就是西安,是1200多萬,上海的人口數量比西安多了1000多萬,并且上海還是全國人口老齡化比較嚴重的城市,而且大家又都知道,老年人是最容易得病的。
    還有一個問題就是在大家的心里,覺得上海人就是很高大上的,只要上海的,一個個都很有素質,但實際上大家明白一點,上海每年上高中的比例,只有50%,也就是說上海每年有50%的人,是上海那種職校畢業的,有可能職校都沒讀的。大家還記得以前看到的那種上海老弄堂,幾代人擠在一起的那種房子嗎?想想他們的居住環境。
    不是上海的基層不努力,而是情況太復雜了,又是老人,又是老外,還有那些拱火的。
    上海的精細化管理,平時看著很好,但是到了大問題的時候,執行力不足的硬傷就會被暴露出來了。




    #專家稱早買房就是孝敬父母#
    董藩自從帶著自己粉絲團抄底燕郊樓市失敗以后,看來是越來越缺錢了。
    剛開始只是賣課,后來就開始各種放出這些比較雷人的話。
    用父母的錢早買房怎么可能是孝敬父母呢?父母的錢,他們自己不知道買房嗎?就像你用你父母的錢給父母買了個東西,然后就說這是我孝敬你的,這叫什么孝敬呢。
    孝敬父母,還是要靠自己賺來的錢,給父母買了一套大房子,幫他們改善了生活,這叫孝敬。
    用父母的錢,在大城市買了套房,然后還不讓父母過來住,就自己和對象一起住,這種根本不叫孝順。
    現在董藩是真的太缺錢了,在董藩的身上,可以給讓很多房產專家學到一點,那就是不管你把粉絲收割的有多慘,讓他們買房買在了歷史最高點上,只要你臉皮夠厚,你依舊可以照樣收割新韭菜。




    現在大家結婚或者找對象那么難,其實高房價真的是占了主要的原因。
    因為房子是大家經常見,并且都認可的一個價值物體,我們都在不知不覺中,用一個房子,去衡量這個人到底是不是事業有成,或者是衡量他的收入情況。就像彭叔這邊相親角一樣,很多人都可以接受對方沒有房,但是需要能有買房的經濟條件,這不就等于還是需要有房嗎?
    而殘酷的現實是,大部分人的收入都沒有跑贏房價的漲幅,也就是房價和人們的收入,產生了很大的偏差。
    舉個很簡單的例子。
    本來這對年輕人,性格合適,學歷相當,愛好都一樣,關鍵是一個有房,一個沒房,就因為這個差距,兩個人就黃了,但如果說,房價沒那么高的話,比如他們兩個人年薪都是10萬,一套房30萬,那么他們就算有一個人沒有房,另外一個想想也不會覺得有太大差異的,而現在一套房是90萬,這就不一樣了,9年的不吃不喝,和3年不吃不喝,差距就很大了,于是他們因為房子,就黃了。



    現在學區房最大雷,應該是就私轉公了。
    根據彭叔的觀察,很多私立的那些頂級學校老師,都不太愿意被劃到公立那邊去,內心各種抵觸,然后再加上一些持有這些私立小學學區房的業主在那邊拱火,畢竟這些私立小學變成了公立,他們的房子就會貶值。
    很多人不理解為什么從沒有編制的私立學校變成有編制的公立學校,那些老師會不愿意,這里面最大的因素,還是一個字,錢。公立學??粗芯幹?,并穩定,但在收入方面,尤其是在中西部那邊的省會城市,薪資差距能達到2倍到4倍之間,也就是公立的一年拿10萬,私立的一年能拿20萬。
    除了這個收入的直接減少以外,還有就是管理方面公立的更加嚴格,處罰的手段也會更多,等于就是受到的約束會更多。所以很多的私立學校,不愿意轉到公立學校去。
    尤其是這些私立學校的管理層,彭叔一個朋友是私立學校的副校長,她就死活不想到公立學校去,覺得工資太低了,每次見面都吐槽。




    以前古代的時候,大家都說女人要找比較自己強的,那個因為在古代女性社會地位不高,尤其是在經濟方面,連拋頭露面都不行,更別說賺錢了,所以古代女性是依附在男性旁邊的,那個時候女性自己沒有能力養活自己,所以結婚要高找,找一個能養活自己的男人。
    可是現在不同了,現在的女性地位比較高了,而且尤其是在收入方面,至少在中等收入這次層面次,女性比男性還要猛,那么在古代女性自己本來收入就低,所以找一個比較強的人很容易,現在女性自己就很強了,再找一個比自己強的,就很難了。
    其實彭叔覺得現在男女在找結婚對象的時候,還是要以適合自己的為主,要知道一個手指頭有長有短,有的男人真的就沒有賺錢的能力,或者說他真的賺不到錢,但只要這種賺不到錢的男人,愿意在家里面做一個家庭主男,或者說承擔家里大部分的家務等等的,那么其實也可以考慮一下的。




    其實從南京樓市半年來的降溫軌跡,大家就可以看出來,以后如果三四五六線城市房價下跌,那么做為核心的一二線城市房價也好不了的。
    這波南京樓市降溫,開始于去年下半年,一開始先是南京的遠郊區,像是綠口、隔壁的句容等區域房價下跌,后來開始蔓延到主城區的新概念板塊,像是江北核心板塊,和江寧那邊的,也不行了,最后就是那幾個傳統的核心區,像是大校場、河西南,還有一個小資圣地江心洲,也都開始降溫了。
    大家可以清晰看到,當樓市的底層接盤俠不夠的時候,慢慢的,還是會傳導到核心板塊的。
    彭叔也很蠻好奇的,南京這個時候再不出一些利好南京樓市的政策,南京房價下半年那就真要跌給你了,南京大餅鋪的那么大,體制內工資也給的那么高,房價要跌了,一些新區規劃就很難落地了。



    網友爆料:酒桌子上一個大哥說以后房子就全靠保障性租賃房了,個人的唯一住房不能賣,鎖死中產,讓他們去繳納房地產稅,當稅源
    彭叔覺得這個酒桌上的大哥得喝了多少,怎么可能限制大家不準賣房,最多就是利用一些手段,短期內的鎖死流動性,但直接說不準賣,那根本不現實的。房子要是只能買,不能賣,那還誰還投資房子,沒人投資房子,光靠剛需,房價立馬腰斬給你看。



    現在國內樓市還是依靠置換鏈條買房為主,也就是三四五六線的人把他們手上的房子給賣了,然后在二線城市買房,二線城市的人把房子給賣了,然后去一線城市買房。
    如果說國內三四五線稱城市的房價大跌的話,那么一二線城市的置換鏈條,就會出現問題。
    房產專家都說一二線城市的房子是給那些有錢人準備的,但是從另外一個角度來看,那些三四五六城市的有錢人如果不把他們的昂子給賣掉,他們哪來的錢去買一二線城市的房子呢。
    一二線城市的主要購房者群體是三類:
    一類是本地人。
    二類是各行業的精英分子,硬靠自己的收入強買。
    三類是下面的各個小城市的人。
    現在各行業的精英分子,收入減少,要是三四五線城市的房價再來一波大跌,那么大城市的房子,就只有本地人自己玩了。

    本篇文章來源于微信公眾號:                 彭叔

    現在剛需能買房嗎

      本文鏈接:http://www.p1iblog.com/post/448.html

      威海海景房請關注微信公眾號:威海房產交易網
      海景房請關注微信公眾號:威海房產交易網

      本文標簽:現在剛需能買房嗎  

      << 上一篇 下一篇 >>
      歡迎留下您寶貴的意見!
      歡迎分享您的觀點

      • 評論(0)
      • 相關文章

      ◎歡迎參與討論,請在這里發表您的看法、交流您的觀點。

      房產交易網歡迎您!業務合作:18963188131

      版權所有:房產交易網www.p1iblog.com

      在线观看欧美精品,国产精品成在线观看,美国一级毛片一区二区,日日干视频天干视频观看,国产美女主播粉嫩在线观看