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    房價不、菜價大漲!我們的錢在以怎樣的速度貶值?

    504 人參與  2022年04月02日 12:11  分類 : 眾說房產  評論


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    “天價菜”驚現市場!

    卷心菜一斤18,白菜一斤16,絲瓜一斤28……

    最近某些城市蔬菜價格跳漲的消息,屢屢登上熱搜。

    甚至有人預言:惡性通貨膨脹要來了!

    事實上呢?

    只是短期的蔬菜供給出現了問題,造成嚴重的供不應求。

    其實,之前一些城市也出現過菜價大漲的情況。

    去年4季度,因為極端天氣影響,北方經歷大范圍降雨,氣溫明顯下降,蔬菜供應提前結束。

    加上南方氣溫也在下降,大棚蔬菜生長周期延緩,產量下降,導致蔬菜價格大漲。

    西藍花價格翻了一番,菠菜、黃瓜、青菜等,漲幅都超過50%,小青菜、白蘿卜等,也都漲得厲害。

    隨著天氣轉好,蔬菜生產逐步恢復,菜價也回歸正常。

    類似蔬菜等價格的短期波動,僅僅是供需失衡造成的物價暫時、局部、可逆的上漲。

    而,通貨膨脹是指物價的持續增長。

    第一,是總的物價水平。

    第二,是持續的增長,不是暫時的、短期的增長。

    所以,這并不是通貨膨脹,更沒有發生惡性通貨膨脹!


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    通貨膨脹本質上是貨幣供應量的快速增長。

    錢太多了,相對于物來說不值錢了。

    那,通貨膨脹到底是否存在?

    當然存在!

    直接看下圖。

    注:圖片來源于網絡

    同樣都是10塊錢,在不同時間能買到的東西完全不同。

    10年前,一斤米多少錢?一斤豬肉多少錢?

    現在呢?

    單單去年1年,從能源,到金屬,再到農作物,都比前年有明顯漲幅。

    天然氣:+141%

    美油:+100%

    布油+100%

    汽油:+93%

    咖啡:+79%

    棉花:+65%

    鋁:+64%

    糖:+46%

    銅:+42%

    玉米:+42%

    小麥:+27%

    木材:+24%

    大豆:+22%


    隨著物價上漲,同樣的錢,能買的東西越來越少,這樣錢就越來越不值錢了。

    如果把錢存進銀行呢?

    假如1980年你有1萬塊錢,存進銀行。40年后的2020年把它取出來,按銀行定期,知道是多少錢嗎?

    大約是6萬左右。

    在80年代,你有1萬塊錢,那你就是大名鼎鼎的萬元戶了,是可以在北京買一套四合院的。

    現在的6萬塊錢能買什么?恐怕在北京連一個衛生間都買不到了……

    我們看到了物價的上漲,那工資的漲幅呢?

    數據顯示,大部分人的工資漲幅其實都沒有趕上物價上漲的速度。

    但其實,中國對通脹的控制已經很不錯了。

    控制不好的,比如說委內瑞拉,是全世界通貨膨脹最嚴重的國家。

    面額最高的紙幣是100萬主權波利瓦爾,買一瓶汽水就要花800萬!


    還有非洲國家津巴布韋,2006年的時候,津巴布韋的通脹率就已經達到1042.9%多了。

    2009年初印出了世界上至今面額最大的貨幣,100萬億的津巴布韋幣!


    然而,按照2008年的匯率,這張百萬億大鈔,只能兌換約40美元。

    那么我們國內,具體通脹到什么程度呢?

    有一個指標,叫做CPI(居民消費價格指數),用來衡量物價上漲程度。

    這是從2008年到2021年我國的CPI和PPI(生產價格指數)年華增長率。


    從數據上看,過去十幾年的CPI,高的時候有2008年、2011年,一些月份明顯超過5%。


    其他時間都在5%以下,大概是3%左右。


    這個數字顯然低了。


    其實,我國的CPI統計還并不完善。


    這些年真正漲價比較多的房子、醫療、教育等,或根本沒有納入統計局的數據統計范疇,或權重很低,不足以代表真實的通脹水平。


    如果我們觀察另一個指標,PPI(生產價格指數),用來反映企業生產成本的變化。


    生產端的價格指數如果一直比較高,最終還是會傳導到消費端的。



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    那么,我們到底正經歷著怎樣的通脹?我們手里的錢,究竟在以什么樣的速度貶值?

    還有一個重要指標,是M2。

    廣義貨幣,也就是我們常說的貨幣供應量,指的是市場上流通的所有錢。


    我找了過去幾年的M2數據,如下圖:


    特別是2008年之后,M2增幅非常大,一般是12%以上,個別年份甚至超過20%。


    近幾年才降到8%-10%。


    但,只靠M2增速來看貨幣貶值的速度也不太合適。


    因為表現為商品和服務的GDP也在增長。


    “鈔票”在增長,“物資”也在增長。


    那么,就看看是鈔票增長更快,還是物資增長更快。


    如果鈔票增多更快,那么就是通貨膨脹了。


    再更近一步,用更簡單粗暴的方式理解:貨幣供應增速—GDP增速≈通貨膨脹率


    下圖就是2001—2020年每年的通貨膨脹率預估。


    注:數據來源于央行和國家統計局

    但,由此就能得出我們手里的錢每年貶值多少的結論嗎?


    可以簡單這樣理解,但實際情況非常復雜,因為通貨膨脹是結構性的。


    有的商品在通脹,有的商品卻在通縮。


    印出的錢并非雨露均沾的平均到每個商品上,而是——


    有的吸附的錢多,比如好房子,它們的單價總是在上漲。


    有的吸附的錢少,比如家電汽車,它們的單價一直在降。


    所以,我們每個人對通貨膨脹的感受是不同的,手里錢的貶值速度也是不同的。



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    一般來說,經濟不太景氣的時候,政府都喜歡多印錢。

    印錢,具體指什么?

    降準、降息,維持低利率,都是其中的手段。

    讓錢多流向社會,鼓勵人們花錢,鼓勵企業貸款,來刺激經濟。

    所以,通貨膨脹并不是絕對的貶義詞,適當的通脹,有利于促進經濟發展。

    在這樣的大環境下,要想更好的抵御通脹,就得找到硬通貨。

    硬通貨通常具備兩個特點:

    第一,長期能夠對抗通脹。

    第二,有貨幣、金融或者投資屬性。


    根據恒大研究院的調研,絕大部分的工業品、大宗商品、債券、銀行理財等資產類型,收益率都大幅跑輸貨幣超發的速度!

    只有少數的一二線地價房價、醫療教育等服務類產品、股票市場上的核心資產等收益率能夠跑贏印鈔機!

    另外,稀有貴金屬化學性質穩定、產量相對稀少,也可以作為避險選擇!




    本篇文章來源于微信公眾號:                 樓市毒舌

    菜價大幅上漲

      本文鏈接:http://www.p1iblog.com/post/444.html

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      本文標簽:菜價大幅上漲  

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