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    買房故事|十八年時間,我從部隊大院住進精裝大平層

    327 人參與  2022年04月02日 07:30  分類 : 房產交易  評論

    從“部隊大院”到“單位福利房”,從“毛坯商品房”到“精裝大平層”,我所居住的房屋不斷發生變化,也見證了中國房地產整個發展史。

    時代的進程中,我們通過不停的看房、換房,實現了住房升級。

    在人生每一個階段都可以住得“不錯”,也可以在換房時買得“很好”,于我而言,這是一件再幸運不過的事情。



    編輯:小當當

    寫作者:葉璇





    我是廣西人,上世紀七十年代末出生于一個軍人家庭,小時候住在部隊大院,房子是兩室一廳。

     

    在當時,這居住條件已經相當“優越”了。

     

    居住升級之路從2003年結婚后開始。結婚后我住進了老公婚前買的單位福利房,三房兩廳兩衛。和現在不同,那時候沒有公攤面積,也不計算陽臺面積,房產證上寫的是96.55平方米,但是實際使用面積約為103平方米。

     

    小區周邊配套也非常齊全,最近的地鐵只有七八百米的距離,小區對面就是一家超市以及市區最大的農貿市場,周邊300米左右還有一家購物中心。

     

    但是,當時的房子大多沒有電梯,住進去幾年后,由于樓層相對較高,我開始嫌每天上下走樓梯太不方便,于是我和老公商議再買一套電梯房。由于資金限制,對買房沒有太多想法,只要有電梯就很好了。

     

    于是,老公便開始留意我們所在城市市區的商品房。

     

    我老公從小在江邊長大,他對江邊生活有一些執念,所以當時基本沒怎么看市區內的房子,目標基本鎖定在沿江的商品房。最終,我們選了江邊的一套房,143平方米,四室二廳二衛,仍然記得,當時房價均價也就四千多一平。





    對比之前的單位福利房,新買的商品房很合我的心意。

     

    一是有了電梯,方便日常出行;二是直面江上,風景和空氣都很棒。還有更重要的一點,由于老房子的陽臺大多是封閉的,晾曬衣物和被子都不方便,只能簡易的用桿子晾曬。新房子就不同了,三個陽臺,除了臨江的北面陽臺做景觀陽臺外,其他兩個可隨意晾曬衣物。

     

    新房裝修并通風大概用了一年半時間,2012年左右,我們正式搬到了新家。原來的老房子被我們租了出去,一個月租金1500元拿來抵房貸。

     

    兩年后,我又萌生了在市區買一套房的想法。由于我們工作都在市區,工作也很忙,為了方便照顧年邁的父母,在市區買一套房是最好的解決辦法。當時由于花銷不大,所以也攢下一些購房資金。

     

    當時老公也支持我的想法,最后在我公司附近買了一套60平米的二居室,離公園和醫院都很近,樓下有菜市,對于退休老人來說非常便利,關鍵是方便照看。

     

    隨后一年,我所在的城市房價已經開始明顯放緩,并且房價整體有了下跌的情況,房價基本維持在7500元/平方米左右。

     

    到了2016年,眼看著房價從去年的7387元/平方米拉升至8166元/平方米,當年10月,關于進一步加強房地產市場管理的通知出臺,當時已經有不少城市開啟限購了,眼看著房價一天一個樣,因此我動了在這時候換房的心思。

     

    一開始老公也很支持,那時候我們看了一套283平方米的復式,地段比較好,就在兒子在讀的初中對面,不需要接送孩子上下學。我算了下自己的存款,再把原來的福利房賣掉,需要再貸款100萬左右。但老公看到房子總價,立馬否決了,開始以房子漏水等理由搪塞我。

     

    換房的事情就此擱淺。






    2017年,房價開始跳漲,這是我所在城市房價首次跨過萬元門檻的一年。

     

    政策也隨之而來,5月,市區限售政策終于還是來了,在市區購買第三套及以上住房的,限售2年。同時,在市區已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結清住房貸款記錄的,暫停發放第3套個人住房貸款。9月,再發布兩條調控補充政策。

     

    一系列政策組合拳作用下,2018年,房價開始企穩。

     

    我算了算手上的錢,已經夠支持我買一套大戶型。當時我和老公關系緊張到隨時可以辦離婚手續的地步,于是我一個人去看房,目的很明確,就是奔著學區房和別墅、大平層。

     

    最后在預選的兩個項目中選擇,一套280平的別墅,一套240平的大平層。別墅除了環境好,學區和位置都沒有達到我的需求。大平層幾乎滿足了我所有的要求,位置在新區而且是學區,從幼兒園到初中都是在周圍,附近市民中心、圖書館和青少年活動中心樣樣俱全,還面向湖中央,五房三衛,還有保姆套間(含洗手間),另外配備一個小雜物間,關鍵是一個12米的陽臺和一個10米的陽臺深得我心。


    實際上,當時完全可以全款買下大平層,但是擔心起精裝交付標準會讓我“驚”收,于是我打算貸款50萬,預留50萬放進股市里等收房裝修用。結果人算不如天算,掏空所有積蓄買房后,不巧遇上中美貿易戰,股市一路下跌,本金只剩下一半。


    2019年大平層交付,兩年之后,于2021年正式入住了我喜歡的新家。




    沒曾想,疫情讓原本艱難的生活雪上加霜。

     

    我現在工作不順,沒錢投資,工資基本用來還房貸。疫情之下,空置的房子想賣也賣不出去,想出租用來補貼房貸,但遭到老公反對。屋漏偏逢連夜雨,我所在的集團公司混改,員工需要交持股的錢,只能朝媽媽借了一筆,同時貸了20萬元才勉強湊齊。

     

    自從買下這套大平層,我覺得已經搭上了我全部的好運氣。


    本篇文章來源于微信公眾號:                 丁祖昱評樓市

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