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    天津買房哪個區域好,事關區域發展和教育資源

    330 人參與  2022年03月24日 17:55  分類 : 天津房產  評論

    導讀:天津買房哪個區域好?現在天津二手房受學區帶動,已經滿血激活。工作日100多套,周六日破300套。已經逼近去年的小陽春行情。


    突如其來,樓市驚天逆轉。

    兩會罕見“支持”,六部委同日發聲,近60城組團“炸市”……

    猛料一波接著一波。

    所有行動都指向了一個方向——寬松。

    一場聲勢浩大的救市行動,鋪天蓋地襲來,力度之大前所未有。

    態度也極其明確。

    穩市場、穩預期,已成第一要義。

    觸底必將反彈,樓市“大反攻”近在眼前。

    現在股市已率先拉漲,鄭州也熱了起來,二手房成交量大漲七成。

    作為北方第二城的天津,也躍躍欲試。

    “政策箱”已備好,只等靴子落地了。

    內容足夠誘人。

    分區施策、松綁限購、首付降低、購房補貼、公積金貸款額度提高,等等。

    樣樣都有涉及。

    雖然正式條文還沒下發,但不少人已經在焦急等待了。

    特別是改善人群。

    ①新政更多利好的是改善購房。

    比如,“賣一買一”二套首付有可能“六變四”,多孩家庭也有政策傾斜……

    ②天津改善需求積壓太久。

    自從限購限貸令出臺后,改善就被“卡住了脖子”。

    不僅只能買兩套(濱海除外),還認房認貸,有過貸款記錄即算二套。

    這也就意味,改善想買二套,既要承擔比首套多一倍的首付,還有高人一等的利率。

    更難的是,市場不給力,90%的二手房都失去了流動性。

    而買房都是階梯消費。

    “賣一”都做不到,如何“買一”。

    雙重疊加,逼得改善不得不“望房興嘆”。

    如今好了,積壓5年多的需求,終于迎來了泄洪機會。

    現在天津二手房受學區帶動,已經滿血激活。

    工作日100多套,周六日破300套。已經逼近去年的小陽春行情。

    要不是疫情反撲,還會繼續往上沖高。

    這也釋放出了大量置換需求。

    上一輪樓市大寬松,剛需涌入,這一輪,更多的是改善人群啟動。

    他們與剛需的置業邏輯不同。

    要的不是“吃飽”,而是“吃好”!

    好不容易割肉賣掉老房子換來的置換機會,一定要“確認過眼神”才能下注。

    那什么樣才是改善“對”的房子?

    他們心中早有一桿秤:

    地段有潛力、品牌有保證、產品有品質、兌現有能力。

    綜合這4方面,市場上有個盤非常符合,也是當下的熱點紅盤:萬科西華府。

    南開西、海泰旁、新侯臺、水西發展帶……每一個關鍵詞,都預示著滿格的向上能量。

    眾所周知,天津的城市發展是往西南傾斜的。

    萬科西華府就位于這條發展主軸上。

    既能跟著天津的脈搏一起“跳動”,又可享受源源不斷的南開外溢紅利,包括人口、資金和資源。

    而簡陽路春明路高架橋的修建,又讓這層關系變得更近“親厚”。

    與南開幾乎達到了“無縫融合”。

    示意圖

    水西公園、侯臺公園,兩大城市綠肺近伺,鮮氧生活觸手可及。

    這也是改善置業必備的素養之一,更為未來埋下了不可限量的“伏筆”。

    特別是水西,占地約140萬平米,出道即富人區。

    未來肯定會是天津的“城市封面”。同處一軸的萬科西華府,必然也會跟著轉動。

    水西板塊規劃效果圖

    更何況,它還有教育和產業雙加持。

    華苑產業園區、海泰高新區……更有第三高教區,即城建大學、天津工業大學、師范大學、理工大學等在內的6所高校,落戶于此。

    示意圖

    這些都是板塊升艙的動力引擎。

    周邊還有天津市公安局、一中心醫院……

    儼然成天津西部最具標簽的改善陣地。

    項目在核心位置規劃了7-11層建面約116-150平米洋房產品,形成低密舒適的居住環境。目前建面約116-150平米洋房在售,其中精裝交付建面約116平米,剩余均為好位置,建面約125、150平米余房已不多。

    另有建面約89-109平米新品現房,都不用看效果圖靠想象,所見即所得。

    不用擔心延期、爛尾、貨不對板,買了就能住。消除了各種不確定因素。連看房都是到實體樓直接感受。

    價格也有優勢,總價僅約180萬/套起。對比天拖4萬+、水西3萬+的水平,性價比溢于言表。

    來源:天津淘房說

    天津買房哪個區域好

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