• 當前位置:首頁 ? 區域房產 ? 正文

    威海房產,威海海景房

    政策變友好!南京土地供應加緊,掛出20塊好地,多個板塊房價上漲!

    438 人參與  2022年03月24日 11:01  分類 : 區域房產  評論

    剛剛得到3個最新消息,2022南京首次集中出讓20幅地塊將于下月開拍,城北純新盤物價已批,南部新城熱盤今天搖號,預計很快開盤!


    1、剛剛南京新掛20塊地,將于4月22日拍賣。江北核心區G03起拍樓面地價23644元/㎡,最高限價25935元/㎡,或將拍出江北新地王,毛坯房限價4萬/㎡,加基礎裝修、升級包,房價或達4.5萬/㎡!


    而此前,區域毛坯限價最高為3.8萬/㎡(中國鐵建G19),一下漲了2000元/㎡。


    2、城北純新盤富園棲望府:目前物價已批,全裝修均價約3.5萬/㎡,升級包價格為3150元/㎡,含包均價約38057元/㎡,戶型建筑面積約109、116、125、143㎡,預計近期領證,很快開盤推出124套房。


    3、南部新城錦云臺:新領A4、A6號樓銷許,共132套房,戶型143-189㎡,銷許均價約4.65萬/㎡,另有4200元/㎡升級裝修包可選,今天下午4點開始搖號,共371人報名132套房,中簽率35.6%。


    突發!南京掛出20塊地

    將于4月22日拍賣


    剛剛,2022年南京首批集中供地計劃發布,共推出20幅優質地塊,看點十足! 


    本次掛地亮點:


    1、推出的20幅地塊、總面積68.58公頃,起拍總價267.23億元


    具體包括:南部新城、江北新區、仙林湖、浦口、江寧等,都是目前市場較為活躍的區域。南部新城推出2幅地塊,江北核心區1幅地塊,河西沒有。


    2、多板塊毛坯限價漲了,房價格局要變


    江北核心區G03地塊毛坯限價4萬/㎡,此前區域最高毛坯限價3.8萬/㎡(中國鐵建G19),漲了2000元/㎡;


    浦口城南中心G13、G14地塊毛坯限價29120元/㎡,此前區域最高毛坯限價28000元/㎡,漲了1120元/㎡。


    城南人居森林G06地塊毛坯限價34000元/㎡,此前片區毛坯限價33000元/㎡,漲了1000元/㎡;


    城東G03地塊毛坯限價45800元/㎡,此前區域最高限價44900元/㎡,漲了900元/㎡;


    鐵心橋G04、G05地塊毛坯限價39000元/㎡,此前最高毛坯限價38500元/㎡,漲了500元/㎡;


    城北邁皋橋G11地塊毛坯限價33330元/㎡,此前最高限價32907元/㎡,漲了423元/㎡;


    城東馬群G10地塊毛坯限價31310元/㎡,此前最高限價31000元/㎡,漲了310元/㎡;


    南部新城G01地塊、G02地塊未來毛坯限價分別是45300元/㎡、45800元/㎡,此前最高毛坯限價44998元/㎡;


    江寧方山南G16地塊毛坯限價28300元/㎡,此前最高限價28000元/㎡,漲了300元/㎡;


    3、土地出讓政策有調整,對市場和房企十分友好


    ①集中取消了租賃住房的配建要求;

    此前,南京出讓的商品住宅類用地,大多要求競得企業按照5%或10%配建租賃住房。該政策不僅隱性增加了房企的開發成本,而且也為交付后的統一管理帶來了一定的麻煩。此前,取消租賃住房的配建,房企的呼聲一直較高。此次公告,除G03地塊外,所有地塊均取消了租賃住房的配建要求,改由各區選定地塊后進行集中建設,在保障全市租賃住房建設面積穩定的同時,切實減少企業的開發成本。


    ②保證金比例下調至起始總價的20%;

    本批集中出讓的地塊,即便位于市場熱度一直非常高的南部新城大校場、江北新區核心區、雨花軟件谷等片區,競買保證金比例全部下調至起始總價的20%。據了解,該批部分地塊的土地出讓金繳款周期還將延長至6個月或更長。“保證金下調、付款周期延長,可切實降低企業的資金壓力?!?/span>


    ③優化調整了房地價差確保預期利潤;

    據測算,本批公告地塊的房地價差,較此前同片區成交地塊都有了一定的增加。多名業內人士表示:“房地價差的拉大,讓項目有了更穩健的預期利潤,有助于提升南京在和全國熱點城市競爭中的價值引力?!?/span>


    ④取消了房企競得地塊數量的限制

    去年南京在“兩集中”出讓時規定:同一集團企業同批次競得住宅地塊的總量不得高于總量的30%。此次的公告中該條限制已取消。多位房企投資負責人為此點贊:“對于資金狀況比較好的品牌企業來說,競得地塊數量限制的取消無疑是個非常好的市場契機,可以發揮資金優勢布局更多的片區?!?/span>


    4、該批地塊將于4月13日至20日報名,4月22日上午9:30開始網上公開競價出讓。


    精裝3.8萬/㎡

    城北純新盤很快開盤


    據置業顧問透露,城北純新盤富園棲望府目前物價已批,全裝修均價約3.5萬/㎡,升級包價格為3150元/㎡,含包均價約38057元/㎡,戶型建筑面積約109、116、125、143㎡,預計近期領證,很快開盤推出124套房。


    去年“520”土拍,經過11輪競拍觸頂搖號后,江蘇富園首進南京,拿下邁皋橋G42地塊;樓面地價26724元/㎡,較此前錦麟融譽府的拿地樓面價上漲約4000元/㎡!一舉刷新邁皋橋宅地地價!


    富園棲望府項目體量不大,擬建4棟9-11層小高層住宅,目前該樓盤已經公開了樣板間,戶型方面共有4種,分別為109、116、125、143m2。


    109m2三房兩廳一衛↓↓



    116m2三房兩廳兩衛↓↓



    125m2四房兩廳兩衛↓↓



    143m2四房兩廳兩衛↓↓


    以上就是本文全部內容,2022年南京首場土拍即將到來,到時南京房價格局或許發生新的變化,對此你有什么想說的歡迎評論區留言發表你的看法。

    本篇文章來源于微信公眾號:                 南京樓市情報

    南京土地供應

      本文鏈接:http://www.p1iblog.com/post/355.html

      威海海景房請關注微信公眾號:威海房產交易網
      海景房請關注微信公眾號:威海房產交易網

      本文標簽:南京土地供應  

      << 上一篇 下一篇 >>
      歡迎留下您寶貴的意見!
      歡迎分享您的觀點

      • 評論(0)
      • 相關文章

      ◎歡迎參與討論,請在這里發表您的看法、交流您的觀點。

      房產交易網歡迎您!業務合作:18963188131

      版權所有:房產交易網www.p1iblog.com

      在线观看欧美精品,国产精品成在线观看,美国一级毛片一区二区,日日干视频天干视频观看,国产美女主播粉嫩在线观看