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    油價上漲房價下跌,邏輯似乎有點不對勁

    652 人參與  2022年03月21日 19:18  分類 : 眾說房產  評論

    受國際形式影響,最近各類油價嗖嗖嗖往上漲,受大從喜愛的92號汽油,已經上升到了8字頭接近9元了。

    以油箱容量在50升的普通私家車為例,加滿一箱油將較之前多花32元左右。

    因此從3月16日傍晚開始,不少有車的朋友,一下班就開車直奔加油站?!跋铝税嘹s去加油,沒想到加油站都塞滿了。

    確實,誰不想蹭著還沒漲價大“撈”一筆,把自己的車“喂”的飽飽的。


    01 
    房子就是里子
    因為油價漲了幾毛,大家不惜大排長隊,房產中介"看不下去了",寫下一段頗有哲理的“打油詩”:
    油價漲幾毛錢,你半夜跑去排隊
    房子稍微動一下就是上萬甚至幾十萬的…
    這些錢省下來加油要加多少油?
    邀請你過來看房吧
    你卻說明天要上班,后天要開會……
    雖說是調侃,但道理似乎不假。先不說排隊怠速時燒掉的油錢,就算是時間也是需要成本的呀。



    實在是劃不來。
    但,房子降價了,卻是實打實的,而且動輒上萬甚至十幾萬。
    換個角度來說,車是消耗品,房子是資產!車越開貶值就越快,而房子是越住越值錢。
    打個比方,因為經過一輪又一輪的調整,全國各地的房價都有一定的調整。
    就拿長沙地區的房價舉例,按照10000元一平,100平的房子,總價才100多萬。
    首付30萬,貸款70多萬,月供也就4000多左右,買過來把房租出去,就算2500元來算,差不多可以以租養貸了!
    你自己想想看,是車子能撐起你的面子,還是房子能保證你的里子呢?
    02
    通脹之下,抗通脹最管用的就是買房
    這年頭什么都在漲,房價漲,房租漲,連豬肉、雞蛋、蔬菜等日常生活用品,也是青山遮不住、鏡東流去,一路走高。
    物價飛漲,錢越來越不值錢,這就是經濟學上稱之為通貨膨脹的現象。
    目前,我國城鄉居民和單位活期存款利率僅為0.35%,一年期存款的基準利率為1.5%,若CPI同比上漲超過利率,也就是說,你把錢放銀行是跑不過通脹的,只會“越存越少”,我國進入“負利率時代”。
    今天不買,它明天漲;明天不買,它后天漲,它一直漲了幾十年,漲到很多人懷疑人生。
    最后自己被啪啪打臉,然后無奈入市,高價買入別人提前買好的房子,別人賺走幾百萬,又去買入另一套。
    多年后,他們自己也成了當初的那個“別人”,就這樣一個接一個,買房大業滾滾向前,不可阻擋。
    通脹之下,樓價無頂。
    如果你是剛需族,如果你真的需要一套房,不要等待了,買房就在此時,退一萬步來講房子不漲或者跌了,但是家還在。
    03
    樓市轉暖,時機已到
    很多人擔心此刻買房會有風險,當然,我可以理解這種擔憂,很多地區也確實存在風險!但是,危機危機,風險中有機會!只要你懂得挑選,一樣可以輕松理財致富!
    然而,事實上樓市的風險一直都是存在的,無所謂什么時候大什么時候小。就算你去做任何一項投資,那肯定都是有風險的。
    比如股票,那風險可就大得多的了,最后可能是血本無歸還欠一屁股債。
    相反,樓市的風險真的就小太多了,以國家對房地產的重視程度,房價不會暴跌,風險再大,你最后總還是會有一個棲居之所吧。
    有一部分城市的個別區域、樓盤,房價確實在回調。
    但事實上,這種回調不是下跌,而是把房價虛高的部分擠掉,并且依然保持在某一個位置。至于是保持在什么位置,沒人都完全說的準。
    不過,你回頭看看去年的房價,再對比一下就會明白,指望房價一夜回到解放前,那是根本就不可能的!
    所以說,現在買房時機剛剛好,抄底正當時。


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    油價與房價的漲跌關系

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