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    地產人日子不好過,房企高管集體離職,多家千億房企副總裁離職

    664 人參與  2022年03月08日 18:57  分類 : 房產熱點  評論

    3月7日,據多家媒體報道,禹洲集團副總裁張巖近日因個人原因辭職,不再擔任集團副總裁職務。

    張巖2019年加入禹洲,分管集團營銷、品牌、客研及慈善基金會工作。

    在加入禹洲之前,張巖曾先后任奧山控股集團副總裁兼區域集團總裁、融僑集團首席營銷官兼首席品牌官、雨潤地產集團副總裁、融創中國集團營銷中心總監。

    他在地產行業深耕18年,管理項目半徑覆蓋70多個城市,創造過千億銷售額。

    張巖加盟禹洲集團時,正值禹洲為“跨越千億”的目標沖刺,他的加盟也被市場解讀為“為禹洲集團沖刺千億助力”。

    現在張巖離職后,工作將由蕭睿和陳昆鎮負責。

    蕭睿分管集團營銷管理部,陳昆鎮分管品牌管理部。

    短短3年,一別兩寬,從躊躇滿志到黯然離場,難免讓人唏噓。

    如今,地產高管變動日益頻繁。

    與張巖離職同時被曝出來的,還有弘陽集團副總裁張嫡離職的消息。

    張嫡曾在中海地產擔任華東區域公司區域副總經理、南昌公司總經理等職。

    2019年,張嫡加入弘陽擔任副總裁,到任后一直推行標準化管理動作,提升了弘陽地產蘇滬區域公司管理和運營的效率。

    除了這兩家房企,世茂也于2月25日發布公告,宣稱世茂高級副總裁張杰辭職。

    還有陽光城執行副總裁闞乃桂,也傳出離職的消息,距前總裁朱榮斌出走才不到兩個月。

    據不完全統計,僅2月就有近百位房企高管離職。

    對普通上班族來說,離職是一件簡單的事,但對于房企高管來說,尤其是明星高管,一舉一動都會引起很大關注。

    某Top30房企HR告訴我們:“現在公司高管紛紛離職,人員招聘也凍結,員工士氣極其不穩定,公司未來發展方向也不明確?!?/span>

    江山代有才人出,各領風騷數百年。

    每一次高管變動的背后,都是企業發展的一面鏡子,也是大時代行業變化的縮影。

    為什么是現在?

    為什么是“副總裁”大批離職?

    我們通過調研和訪談,試圖找出這些變動背后的原因。

    第一,公司例行調整

    按照慣例,每年年初房企都會制定新一年的工作計劃。

    今年,很多房企都在春節前后調整了組織架構,管理層難免會出現較大變動。

    俗話說:“換帥如換刀?!?/span>

    黃金時代和黑鐵時代的領導風格,肯定是不一樣的。

    2021年,完成既定銷售目標的房企寥寥無幾。

    剛剛過去的1-2月,95%以上的房企業績同比下滑。

    曾經的良將,不一定適合現在的環境。

    現在的用人趨勢,是能上一線就上一線,能少一個人就少一個人。

    因此,有的房企會主動調整人員安排。

    在這種情況下,“副手”就會顯得尤其尷尬,高不成低不就,容易出現“離職潮”。

    第二,行業系統危機

    過去,很多房企靠著“借新債、還舊債”來實現快周轉。

    自從有房企暴雷后,投資人和金融機構對房企的還款能力產生懷疑,一度出現“過度反應”。

    現在的游戲規則,是先還舊債,還不一定借到新債,資金鏈很容易斷裂。

    這就好比你以前是每個月發了工資還信用卡,現在則要先還信用卡,還拿不到工資,壓力可想而知。

    雖然現在市場有所回暖,但貸款集中度、預售資金監管等政策,依舊影響著房企的流動性,很多房企的供貨結構受到影響。

    既然行業本身面臨前所未有的危機,職業經理人工作變動也是正常的,畢竟穿新鞋、走新路才能活下去。

    第三,英雄難造時勢

    英雄難造時勢,唯有時勢造英雄。

    行業蒸蒸日上的時候,高管施展的空間大,大肆招兵買馬。

    就算做不出成績,或者出了問題,老板的容錯空間也大。

    現在則不一樣,房企普遍處于逆流期,光憑個人能力很難逆轉局勢。

    再加上有的房企發展遇到困難,高管工資大打折扣。

    更雪上加霜的是,很多房企迫于生存壓力或對賭協議,定下不切實際的kpi指標,高管壓力陡然大增。

    種種因素疊加,都可能成為高管離開的導火索。

    還有一種情況,是高管的高薪和職位,和自身能力不匹配。房企節衣縮食,不再愿意為職業經理人的光環買單。

    因此,也有高管因為明升暗降、調離核心崗位等問題而出走。

    總結一下,職業經理人和房企的相知相遇要靠緣分,也要靠磨合。

    個人需要在變化中不斷成長,公司也要在更迭中新陳代謝,去留本就是雙向選擇。

    所以,我們也沒必要過分妖魔化高管離職這件事。

    市場筑底后,總會回歸正常。

    在3月5日的《政府工作報告》中,強調房住不炒的定位,堅持穩地價、穩房價、穩預期。

    銷售復蘇后,房企的信用逐漸修復,也就能慢慢熬過去了。

    你身邊最近發生工作變動的人多嗎?歡迎留言分享。

    關于今天分享的內容,你怎么看?歡迎在評論區分享。

    最后,附上2月房企高管變動名單。

    房企高管集體離職

    (表格來源:野馬財經)

    本篇文章來源于微信公眾號:                         地產營銷總

    房企高管集體離職

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