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    撕開真相,天津西青真實成交數據曝光!

    923 人參與  2022年02月26日 13:38  分類 : 天津房產  評論

    天津西青1月成交數據,破防了!

    1月成交252套,相比于2021年12月成交847套,相當于“摔了一跤”。

    即便西青是新市區,韌性十足,也難逃春節、疫情的雙重影響。

    最終導致西青1月成交量表現不搶眼。

    不過也別慌!

    畢竟成交均價2.22萬/平米,環比下跌3.2%,價格變化處于合理范圍內。

    西青區各樓盤表現怎么樣呢?我們一起看一看。


    津門正榮府之前特惠房簽約了,因此拿下1月西青銷冠。

    第2、3名被賓水西占據。

    雖然成交量都在30套左右,但在如此特殊的1月,有這個量已經不錯了。

    美的旭輝翰悅府成交32套,因為是準現房,外立面已經呈現,在現階段比較有優勢。

    不過,據銷售口徑,項目高層僅剩2套,主要以小高層、洋房為主。

    考慮在賓水西買精裝房的,快沒機會了。

    同板塊的保利和光塵樾,成交28套,排名第三。

    據銷售口徑,該項目南側房源較充足。

    但是保利和光塵樾,各樓棟之間價格差距很大。

    朋友圈里發的1.8萬/平米,基本都在南側靠近快速路一排。

    位置好的基本2萬/平米左右。

    最近小編發現,北漂也愿意買賓水西。

    南站是北漂在西青買房的首選。

    但至少需要150萬預算,才有在南站挑一挑的機會。

    預算不夠的買房人,只能尋求價格更合適的板塊。

    賓水西乘坐地鐵3號線,3站到南站。

    而且美的旭輝翰悅府、愛情繽紛里對面就是地鐵站,去南站坐高鐵也很方便。

    關鍵點是,150萬/套賓水西比南站的選擇機會多。


    4-10名,依舊是老面孔:中北鎮、梅江、精武鎮。

    萬科翡翠大道,由于位置暫歸精武鎮。

    1月成交21套,排名第四。

    有一點要注意,萬科翡翠大道南地塊的現房,洋房125平米,所剩房源不多。

    北地塊預計要等到明年6月交房。

    要說一下精武鎮大南河的藝墅家·酩悅。

    多年的媳婦熬成婆,現在碧桂園天境已經沒什么房了,大南河藝墅家·酩悅終于可以一家獨大。

    雖然1月份僅成交8套,排名也從第2掉到第9。

    但其中有聯排成交。

    上周小編去售樓處踩盤,銷售也提到春節期間別墅有成交,也漲價了。

    4號地165平米的聯排,曾報價450萬/套起。

    目前,據銷售介紹4號地165平米的聯排,465-500萬/套。

    它是可以做第一居所的別墅,所以會漲價。

    另外,疊拼的價格也有所上調。

    5號地,疊上119平米,約300-350萬/套。

    6號地上疊119平米,約300-350萬/套,下疊142平米,約400-450萬/套。

    之前賣過280萬/套,現在還想300萬/套以下買到它,已經沒機會了。


    雖然1月西青整體表現一般,2月受疫情影響,導致熱度不會立刻起來。

    但西青是一個存在感較高的區域,明顯感覺咨詢的人多了。

    所以,西青成交量回歸正常水平應該不成問題。

    西青還有一個關注度比較高的項目,就是水西云廬。
    它馬上要加推大戶型,180平米預計2月底排卡,3月加推。

    本篇文章來源于微信公眾號:                         天津365淘房

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    本文標簽:西青成交數據  

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    • 1樓 訪客 2022-02-28 09:12:02 回復
      坐等水西板塊,看能搞出什么鳥來

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